Żernicka Park – Raport listopad '26
ul. Żernicka 274
Fabryczna, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
12 636 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+270 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
417 040 zł
Dostępna oferta
23 / 27
85% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
3/5(40%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
8/9(11%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
456 tys.–500 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
722 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje61–62 m² | 2 pokoje67 m² | 2 pokoje74 m² | 2 pokoje80 m² | 2 pokoje82–83 m² | 2 pokoje87 m² | 2 pokoje92 m² | 3 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
27 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 27 sprzedanych
15%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
72 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 636 zł/m² oferty vs 11 182 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Strachowicka 32 · 281 m | 15 | 10 556 | -17% |
| Strachowicka 34 · 308 m | 11 | 10 519 | -17% |
| Strachowicka 36 · 308 m | 8 | 11 268 | -11% |
| Strachowicka 13B · 58 m | 7 | 13 233 | +5% |
| Strachowicka 38 · 308 m | 6 | 11 107 | -12% |
| Strachowicka 16 · 225 m | 4 | 4 418 | -65% |
| Strachowicka 10 · 153 m | 3 | 10 950 | -13% |
| Pieprzna 7 · 210 m | 3 | 13 683 | +8% |
| Strachowicka 18 · 218 m | 3 | 10 204 | -19% |
| ul. Rumiankowa 57a · 300 m | 3 | 14 025 | +11% |
| Przednia 50a · 641 m | 3 | 9 255 | -27% |
| Onufrego Zagłoby 19 · 977 m | 2 | 8 793 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 3
346 tys.–438 tys.
ta inwestycja: 456 tys.–500 tys.
2 pokoje
37 ofert
tu: 16
414 tys.–556 tys.
ta inwestycja: 722 tys.–1,03 mln
3 pokoje
26 ofert
670 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
863 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Gardino Park Żerniki
DOM.developer
Fabryczna · 80 m
- Oferta
- 60 / 59
- Średnia cena za m²
16 193 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 610▼ −0
- Cena od
- 1 299 999 zł
IVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 73 / 39
- Średnia cena za m²
13 959 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −0
- Cena od
- 341 765 zł
IVY HOUSE
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 42 / 32
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 526 440 zł
ATAL Strachowicka II
ATAL S.A.
Fabryczna · 280 m
- Oferta
- 295 / 233
- Średnia cena za m²
11 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −122
- Cena od
- 437 198 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.