ATAL Strachowicka II – Raport listopad '26
ul. Strachowicka
Fabryczna, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 912 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +9
średnio +5,9% (+36 tys. zł)
▼ −8
średnio −5,3% (−38 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
437 198 zł
Dostępna oferta
64 / 295
22% w ofercie · 231 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
3/18(83%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
21/115(82%)
3 pokoje55-70 m² · 43% lokali
38/126(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
2/36(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 36.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (38 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
438 tys.–440 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
558 tys.–583 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
702 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67–69 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje90–92 m² | 4 pokoje93–94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
295 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
231 z 295 sprzedanych
78%
Średnio 16,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 46 (w tym sprzedane 21) · wróciło 82 · netto +36
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto +3
2 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 27 wróciło · netto +11
3 pokoje
27 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 47 wróciło · netto +20
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
120 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 912 zł/m² oferty vs 10 958 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Eukaliptusowa 5 · 895 m | 16 | 10 974 | -8% |
| Strachowicka 32 · 26 m | 15 | 10 556 | -11% |
| Eukaliptusowa 7 · 883 m | 12 | 11 332 | -5% |
| Strachowicka 34 · 30 m | 11 | 10 519 | -12% |
| Eukaliptusowa 9 · 870 m | 9 | 10 684 | -10% |
| Strachowicka 36 · 30 m | 8 | 11 268 | -5% |
| Strachowicka 13B · 237 m | 7 | 13 233 | +11% |
| Eukaliptusowa 3 · 918 m | 7 | 10 403 | -13% |
| Strachowicka 38 · 30 m | 6 | 11 107 | -7% |
| Strachowicka 16 · 63 m | 4 | 4 418 | -63% |
| Strachowicka 18 · 64 m | 3 | 10 204 | -14% |
| Pieprzna 7 · 119 m | 3 | 13 683 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 59 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 59 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 3
346 tys.–456 tys.
ta inwestycja: 438 tys.–440 tys.
2 pokoje
42 ofert
tu: 11
414 tys.–722 tys.
ta inwestycja: 558 tys.–583 tys.
3 pokoje
7 ofert
tu: 22
539 tys.–879 tys.
ta inwestycja: 702 tys.–747 tys.
4+ pokoje
3 ofert
880 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
IVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 73 / 39
- Średnia cena za m²
13 959 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −0
- Cena od
- 341 765 zł
IVY HOUSE
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 42 / 32
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 526 440 zł
Gardino Park Żerniki
DOM.developer
Fabryczna · 240 m
- Oferta
- 60 / 59
- Średnia cena za m²
16 193 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 610▼ −0
- Cena od
- 1 299 999 zł
Żernicka Park
Platforma Mieszkaniowa
Fabryczna · 280 m
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +253▼ −0
- Cena od
- 417 040 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.