Gardino Park Żerniki – Raport listopad '26
ul. Strachowicka 13
Fabryczna, Wrocław
DOM.developerŚrednia cena za m²
16 193 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 299 999 zł
Dostępna oferta
1 / 60
2% w ofercie · 59 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
0/22(100%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
0/11(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
1/22(95%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje66 m² | 2 pokoje73–75 m² | 2 pokoje75 m² | 2 pokoje80–82 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje79–80 m² | 3 pokoje93–94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
60 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
59 z 60 sprzedanych
98%
Średnio 4,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
71 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 193 zł/m² oferty vs 11 187 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Strachowicka 32 · 234 m | 15 | 10 556 | -35% |
| Strachowicka 34 · 264 m | 11 | 10 519 | -35% |
| Strachowicka 36 · 264 m | 8 | 11 268 | -30% |
| Strachowicka 13B · 21 m | 7 | 13 233 | -18% |
| Strachowicka 38 · 264 m | 6 | 11 107 | -31% |
| Strachowicka 16 · 195 m | 4 | 4 418 | -73% |
| Strachowicka 10 · 126 m | 3 | 10 950 | -32% |
| Strachowicka 18 · 172 m | 3 | 10 204 | -37% |
| Pieprzna 7 · 202 m | 3 | 13 683 | -16% |
| ul. Rumiankowa 57a · 323 m | 3 | 14 025 | -13% |
| Przednia 50a · 704 m | 3 | 9 255 | -43% |
| Strachowicka 14 · 155 m | 1 | 11 187 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
350 tys.–440 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
53 ofert
416 tys.–722 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
670 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
863 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Żernicka Park
Platforma Mieszkaniowa
Fabryczna · 80 m
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +253▼ −0
- Cena od
- 417 040 zł
IVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 90 m
- Oferta
- 73 / 39
- Średnia cena za m²
13 959 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −0
- Cena od
- 341 765 zł
IVY HOUSE
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 42 / 32
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 526 440 zł
ATAL Strachowicka II
ATAL S.A.
Fabryczna · 240 m
- Oferta
- 295 / 233
- Średnia cena za m²
11 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −122
- Cena od
- 437 198 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.