Gwarna – Raport listopad '26
ul. Gwarna
Stare Miasto, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
20 571 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+6 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
538 770 zł
Dostępna oferta
14 / 96
15% w ofercie · 82 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 49% lokali
13/47(72%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
1/48(98%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
563 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
96 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
82 z 96 sprzedanych
85%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 571 zł/m² oferty vs 12 380 zł/m² w okolicy (+66%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Antoniego Madalińskiego 77 · 727 m | 153 | 12 373 | -40% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 95 · 831 m | 151 | 12 385 | -40% |
| ul. Czysta 4 · 357 m | 40 | 22 045 | +7% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 97 · 923 m | 24 | 12 299 | -40% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 85 · 831 m | 22 | 11 699 | -43% |
| ul. Hugona Kołłątaja 23B · 74 m | 14 | 14 468 | -30% |
| gen. Ignacego Prądzyńskiego 54 · 941 m | 14 | 30 | -100% |
| Dyrekcyjna 1 · 767 m | 8 | 16 802 | -18% |
| Tadeusza Kościuszki 103 · 422 m | 7 | 7 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 110 · 515 m | 7 | 12 723 | -38% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 142d · 775 m | 7 | 44 | -100% |
| Oławska 16 · 820 m | 7 | 143 195 | +596% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 602 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
67 ofert
tu: 13
568 tys.–720 tys.
ta inwestycja: 563 tys.–596 tys.
2 pokoje
26 ofert
758 tys.–899 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
1,02 mln–1,57 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
2,31 mln–2,38 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Stawowa
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 160 m
- Oferta
- 52 / 9
- Średnia cena za m²
20 747 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 208
- Cena od
- 494 785 zł
Ogrody Staromiejskie
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 68 / 24
- Średnia cena za m²
20 074 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 103▼ −0
- Cena od
- 456 365 zł
Stawowa - apartamenty inwestycyjne
i2 DEVELOPMENT S.A.
Krzyki · 310 m
- Oferta
- 51 / 20
- Średnia cena za m²
21 848 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −184
- Cena od
- 561 473 zł
Komuny Paryskiej 19a
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 460 m
- Oferta
- 53 / 45
- Średnia cena za m²
13 825 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 471 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.