Ogrody Staromiejskie – Raport listopad '26
ul. Stawowa 10
Stare Miasto, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
20 046 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +39
średnio +6,7% (+47 tys. zł)
▼ −7
średnio −3% (−21 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
456 365 zł
Dostępna oferta
44 / 68
65% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(62%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 50% lokali
18/34(47%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
25/32(22%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/2(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
22 ofert
544 tys.–714 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
798 tys.–884 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka44–45 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53 m² | 4 pokoje104–105 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
39 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 68 sprzedanych
35%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 2) · wróciło 19 · netto +7
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 11 wróciło · netto +6
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 7 wróciło · netto +2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
789 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 046 zł/m² oferty vs 12 443 zł/m² w okolicy (+61%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Antoniego Madalińskiego 77 · 889 m | 153 | 12 373 | -38% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 95 · 993 m | 149 | 12 405 | -38% |
| ul. Czysta 4 · 216 m | 40 | 22 045 | +10% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 85 · 993 m | 22 | 11 699 | -42% |
| ul. Hugona Kołłątaja 23B · 119 m | 14 | 14 468 | -28% |
| Joachima Lelewela 9 · 926 m | 12 | 18 046 | -10% |
| Dyrekcyjna 1 · 755 m | 8 | 16 802 | -16% |
| Gwiaździsta 10 · 926 m | 8 | 17 538 | -13% |
| Tadeusza Kościuszki 103 · 594 m | 7 | 7 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 110 · 689 m | 7 | 12 723 | -37% |
| Oławska 16 · 783 m | 7 | 143 195 | +614% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 142d · 949 m | 7 | 44 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 72 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 510 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
55 ofert
tu: 22
568 tys.–682 tys.
ta inwestycja: 544 tys.–714 tys.
2 pokoje
7 ofert
tu: 16
784 tys.–981 tys.
ta inwestycja: 798 tys.–884 tys.
3 pokoje
6 ofert
1,06 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
2,28 mln–2,4 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Stawowa
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 20 m
- Oferta
- 52 / 9
- Średnia cena za m²
20 747 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 208
- Cena od
- 494 785 zł
Gwarna
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 170 m
- Oferta
- 96 / 82
- Średnia cena za m²
20 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 538 770 zł
Stawowa - apartamenty inwestycyjne
i2 DEVELOPMENT S.A.
Krzyki · 210 m
- Oferta
- 51 / 20
- Średnia cena za m²
21 848 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −184
- Cena od
- 561 473 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.