Lelewela 9 – Raport listopad '26
ul. Joachima Lelewela 9
Stare Miasto, Wrocław
Hilten Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 915 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
673 000 zł
Dostępna oferta
10 / 23
43% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
6/12(50%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
3/6(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
681 tys.–734 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
975 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
23 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 23 sprzedanych
57%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
458 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 915 zł/m² oferty vs 11 924 zł/m² w okolicy (+50%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Czysta 4 · 792 m | 40 | 22 045 | +23% |
| Joachima Lelewela 9 · 14 m | 12 | 18 046 | +1% |
| Gwiaździsta 66 · 961 m | 10 | 6 475 | -64% |
| Gwiaździsta 10 · 569 m | 8 | 17 538 | -2% |
| Grabiszyńska 9 · 198 m | 6 | 14 630 | -18% |
| Powstańców Śląskich 54b · 829 m | 6 | 11 166 | -38% |
| Gwiaździsta 64 · 939 m | 6 | 23 484 | +31% |
| Gajowicka 74 · 999 m | 5 | 14 429 | -20% |
| Świdnicka 48 · 568 m | 4 | 11 638 | -35% |
| Gwiaździsta 16 · 635 m | 4 | 18 196 | +2% |
| Pawła Włodkowica 27 · 739 m | 4 | 10 684 | -40% |
| Pochyła 19 · 944 m | 4 | 6 812 | -62% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 200 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 583 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
46 ofert
tu: 6
751 tys.–822 tys.
ta inwestycja: 681 tys.–734 tys.
3 pokoje
119 ofert
tu: 3
982 tys.–1,11 mln
ta inwestycja: 975 tys.–1,08 mln
4+ pokoje
34 ofert
1,25 mln–1,74 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.