Nowa Stawowa – Raport listopad '26
ul. Stawowa 10
Stare Miasto, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
20 741 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +26
średnio +2,2% (+24 tys. zł)
▼ −1
średnio −39,9% (−503 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
494 785 zł
Dostępna oferta
43 / 52
83% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 52% lokali
20/27(26%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
12/13(8%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
2/3(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
9/9(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (20 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
22 ofert
576 tys.–683 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
6 ofert
771 tys.–998 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
1,06 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
2,28 mln–2,4 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52–54 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje96 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje99–100 m² | 4 pokoje103 m² | 5 pokoi117 m² | 5 pokoi120 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 52 sprzedanych
17%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 1) · wróciło 16 · netto +8
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 9 wróciło · netto +6
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
793 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 741 zł/m² oferty vs 12 432 zł/m² w okolicy (+67%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| gen. Antoniego Madalińskiego 77 · 871 m | 153 | 12 373 | -40% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 95 · 975 m | 149 | 12 405 | -40% |
| ul. Czysta 4 · 230 m | 40 | 22 045 | +6% |
| gen. Antoniego Madalińskiego 85 · 975 m | 22 | 11 699 | -44% |
| ul. Hugona Kołłątaja 23B · 101 m | 14 | 14 468 | -30% |
| Joachima Lelewela 9 · 944 m | 12 | 18 046 | -13% |
| Dyrekcyjna 1 · 752 m | 8 | 16 802 | -19% |
| Gwiaździsta 10 · 939 m | 8 | 17 538 | -15% |
| Tadeusza Kościuszki 103 · 576 m | 7 | 7 | -100% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 110 · 671 m | 7 | 12 723 | -39% |
| Oławska 16 · 788 m | 7 | 143 195 | +590% |
| ul. Tadeusza Kościuszki 142d · 930 m | 7 | 44 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 511 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
55 ofert
tu: 22
565 tys.–707 tys.
ta inwestycja: 576 tys.–683 tys.
2 pokoje
17 ofert
tu: 6
799 tys.–876 tys.
ta inwestycja: 771 tys.–998 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 1,06 mln–1,62 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 2,28 mln–2,4 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Ogrody Staromiejskie
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 20 m
- Oferta
- 68 / 24
- Średnia cena za m²
20 074 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 103▼ −0
- Cena od
- 456 365 zł
Gwarna
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 160 m
- Oferta
- 96 / 82
- Średnia cena za m²
20 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 538 770 zł
Stawowa - apartamenty inwestycyjne
i2 DEVELOPMENT S.A.
Krzyki · 210 m
- Oferta
- 51 / 20
- Średnia cena za m²
21 848 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −184
- Cena od
- 561 473 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.