Villa Rosenthal – Raport listopad '26
ul. Osobowicka 45
Psie Pole, Wrocław
INTER-ES DeweloperŚrednia cena za m²
14 020 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
712 922 zł
Dostępna oferta
27 / 46
59% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 20% lokali
5/9(44%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
11/18(39%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
11/15(27%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
15 ofert
789 tys.–901 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
951 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje69–70 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 46 sprzedanych
41%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 6 · netto +3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto +4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
153 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 020 zł/m² oferty vs 13 649 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Władysława Reymonta 14 · 740 m | 58 | 15 430 | +10% |
| Obornicka 76f · 842 m | 5 | 14 958 | +7% |
| Obornicka 37 · 954 m | 5 | 10 158 | -28% |
| Bałkańska 26 · 215 m | 4 | 764 | -95% |
| Bezpieczna 30 · 596 m | 4 | 10 640 | -24% |
| Bezpieczna 24 · 667 m | 3 | 10 191 | -27% |
| Bezpieczna 14 · 746 m | 3 | 8 025 | -43% |
| Obornicka 74 · 756 m | 3 | 15 205 | +9% |
| Na Polance 22 · 765 m | 3 | 16 520 | +18% |
| Kleczkowska 47a · 825 m | 3 | 14 550 | +4% |
| Bezpieczna 28a · 632 m | 2 | 7 846 | -44% |
| Bezpieczna 49 · 696 m | 2 | 11 189 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 236 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
51 ofert
592 tys.–661 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
89 ofert
672 tys.–799 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
71 ofert
tu: 15
837 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 789 tys.–901 tys.
4+ pokoje
25 ofert
tu: 11
1,16 mln–1,56 mln
ta inwestycja: 951 tys.–1,06 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Przystań Reymonta etap II
Archicom S.A.
Psie Pole · 680 m
- Oferta
- 96 / 92
- Średnia cena za m²
16 472 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 645 340 zł
Przystań Reymonta
Archicom S.A.
Psie Pole · 730 m
- Oferta
- 374 / 234
- Średnia cena za m²
15 704 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +156▼ −206
- Cena od
- 506 382 zł
Wybrzeże Reymonta 3
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Psie Pole · 760 m
- Oferta
- 158 / 72
- Średnia cena za m²
16 879 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 076▼ −16
- Cena od
- 534 561 zł
Wybrzeże Reymonta
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Psie Pole · 770 m
- Oferta
- 160 / 158
- Średnia cena za m²
11 855 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 844 066 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 980 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.