Apartamenty Kamieńskiego – Raport listopad '26
ul. Kamieńskiego 53a
Psie Pole, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
16 136 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +27
średnio +4,9% (+40 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
534 901 zł
Dostępna oferta
22 / 67
33% w ofercie · 45 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(35%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
7/13(46%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
8/27(70%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
6/14(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
1/13(92%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
551 tys.–684 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
873 tys.–974 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,03 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje86 m² | 5 pokoi103–104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
67 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
45 z 67 sprzedanych
67%
Średnio 3,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 22) · wróciło 2 · netto −20
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 1 wróciło · netto −8
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
148 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 136 zł/m² oferty vs 10 572 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Adama Jerzego Czartoryskiego 4B · 820 m | 53 | 10 891 | -33% |
| Adama Jerzego Czartoryskiego 8 · 850 m | 14 | 7 | -100% |
| Rowerowa 7 · 985 m | 6 | 9 714 | -40% |
| ks. Norberta Bonczyka 46 · 754 m | 4 | 16 716 | +4% |
| Młynarska 2GA · 856 m | 4 | 13 250 | -18% |
| Adama Jerzego Czartoryskiego 39 · 934 m | 4 | 12 632 | -22% |
| zaułek Rogoziński 11 · 998 m | 4 | 10 202 | -37% |
| Adama Jerzego Czartoryskiego 12 · 869 m | 3 | 13 471 | -17% |
| Wincentego Pola 54 · 360 m | 2 | 8 698 | -46% |
| Maurycego Mochnackiego 15 · 475 m | 2 | 7 739 | -52% |
| Ignacego Chrzanowskiego 21 · 649 m | 2 | 7 042 | -56% |
| Henryka Michała Kamieńskiego 209 · 908 m | 2 | 22 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 10
843 tys.–909 tys.
ta inwestycja: 551 tys.–684 tys.
3 pokoje
7 ofert
tu: 8
1,14 mln–1,21 mln
ta inwestycja: 873 tys.–974 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 3
1,24 mln–1,29 mln
ta inwestycja: 1,03 mln–1,12 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.