Miasto Ogród Karłowice – Raport listopad '26
ul. ks. Norberta Bończyka
Psie Pole, Wrocław
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.Średnia cena za m²
17 177 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +5,4% (+57 tys. zł)
▼ −5
średnio −8,7% (−122 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
825 246 zł
Dostępna oferta
13 / 71
18% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2021
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
3/27(89%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
5/21(76%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
5/21(76%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
843 tys.–909 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
1,14 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,24 mln–1,29 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje74–75 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje95 m² | 5 pokoi117–118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
71 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 71 sprzedanych
82%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
211 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 177 zł/m² oferty vs 14 933 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Jana Kasprowicza 64 · 891 m | 65 | 19 425 | +13% |
| Rowerowa 7 · 201 m | 6 | 9 714 | -43% |
| Zakładowa 16 · 852 m | 6 | 17 708 | +3% |
| Obornicka 111 · 999 m | 6 | 298 | -98% |
| Obornicka 37 · 515 m | 5 | 10 158 | -41% |
| Obornicka 76f · 901 m | 5 | 14 958 | -13% |
| ks. Norberta Bonczyka 46 · 32 m | 4 | 16 716 | -3% |
| zaułek Rogoziński 11 · 678 m | 4 | 10 202 | -41% |
| Młynarska 2GA · 789 m | 4 | 13 250 | -23% |
| Żmigrodzka 28 · 323 m | 3 | 10 261 | -40% |
| Obornicka 74 · 841 m | 3 | 15 205 | -12% |
| Antoniego Słonimskiego 24 · 876 m | 3 | 16 561 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
16 ofert
tu: 3
552 tys.–946 tys.
ta inwestycja: 843 tys.–909 tys.
3 pokoje
12 ofert
tu: 7
889 tys.–1,59 mln
ta inwestycja: 1,14 mln–1,21 mln
4+ pokoje
7 ofert
tu: 3
1,12 mln–1,85 mln
ta inwestycja: 1,24 mln–1,29 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Apartamenty Kamieńskiego
Dom Development S.A.
Psie Pole · 790 m
- Oferta
- 67 / 45
- Średnia cena za m²
16 136 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +804▼ −0
- Cena od
- 534 901 zł
Willa Kasprowicza
Arche S.A.
Psie Pole · 940 m
- Oferta
- 24 / 8
- Średnia cena za m²
19 069 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −67
- Cena od
- 945 216 zł
Elewator. Mieszkania & Lofty
Kleczków · 950 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 737 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 266 047 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.