Willa Kasprowicza – Raport listopad '26
ul. Kasprowicza 66
Psie Pole, Wrocław
Arche S.A.Średnia cena za m²
19 094 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
945 216 zł
Dostępna oferta
16 / 24
67% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
6/6(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 75% lokali
10/18(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 18.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
946 tys.–996 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,59 mln–1,65 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,85 mln–1,91 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje71 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje89–90 m² | 3 pokoje92 m² | 3 pokoje98 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje105 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 24 sprzedanych
33%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
166 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 094 zł/m² oferty vs 15 720 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Jana Kasprowicza 64 · 70 m | 65 | 19 425 | +2% |
| al. Marcina Kromera 16 · 951 m | 9 | 8 874 | -54% |
| Antoniego Słonimskiego 14 · 893 m | 8 | 66 | -100% |
| Jana Długosza 19b · 891 m | 6 | 12 674 | -34% |
| Zakładowa 16 · 972 m | 6 | 17 708 | -7% |
| ks. Norberta Bonczyka 46 · 934 m | 4 | 16 716 | -13% |
| Antoniego Słonimskiego 24 · 806 m | 3 | 16 561 | -13% |
| Jedności Narodowej 240 · 910 m | 3 | 15 773 | -17% |
| Jana Długosza 31b · 951 m | 3 | 182 | -99% |
| Rychtalska 22 · 952 m | 3 | 14 938 | -22% |
| Zakładowa · 970 m | 3 | 16 875 | -12% |
| Ignacego Chrzanowskiego 21 · 630 m | 2 | 7 042 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 356 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
99 ofert
566 tys.–622 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
115 ofert
tu: 6
699 tys.–858 tys.
ta inwestycja: 946 tys.–996 tys.
3 pokoje
96 ofert
tu: 4
978 tys.–1,25 mln
ta inwestycja: 1,59 mln–1,65 mln
4+ pokoje
46 ofert
tu: 3
1,39 mln–1,76 mln
ta inwestycja: 1,85 mln–1,91 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Elewator. Mieszkania & Lofty
Kleczków · 750 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
7 737 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 266 047 zł
Bulwar Północny
Archicom S.A.
Psie Pole · 760 m
- Oferta
- 145 / 82
- Średnia cena za m²
17 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +219▼ −300
- Cena od
- 449 000 zł
Bulwar Północny bud. E
Archicom S.A.
Psie Pole · 770 m
- Oferta
- 157 / 14
- Średnia cena za m²
19 382 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +204▼ −166
- Cena od
- 550 528 zł
Elewator - Mieszkania i Lofty
RealCo Property Investment and Development Sp. z o.o.
Psie Pole · 810 m
- Oferta
- 262 / 103
- Średnia cena za m²
17 498 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +878▼ −357
- Cena od
- 495 057 zł
Miasto Ogród Karłowice
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Psie Pole · 940 m
- Oferta
- 71 / 58
- Średnia cena za m²
17 177 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −131
- Cena od
- 825 246 zł
Browary Wrocławskie 2
Archicom S.A.
Śródmieście · 980 m
- Oferta
- 128 / 117
- Średnia cena za m²
15 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 491▼ −1 719
- Cena od
- 617 262 zł
Browar Jedności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 1 000 m
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −386
- Cena od
- 799 475 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.