Ceny mieszkań w Warszawie, Wesoła – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 584 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 317 zł/m²
−4,1% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8,7%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
823 524 zł
+1,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
700 000 zł
−7,6% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
105 pierwotnych i 88 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
193
−7,9% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
117
−87% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
23
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
7
+75% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
−33,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Warszawa, Wesoła
Średnia cena
Pierwotny
13 642zł/m²
▲ 8,9%
Wtórny
12 283zł/m²
▼ 14,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 6 185 zł/m² (16) | 7 143 zł/m² (13) |
| I 2017 | 7 087 zł/m² (38) | 6 837 zł/m² (48) |
| II 2017 | 7 071 zł/m² (19) | 5 975 zł/m² (50) |
| III 2017 | 7 768 zł/m² (40) | 8 034 zł/m² (34) |
| IV 2017 | 7 133 zł/m² (40) | 7 194 zł/m² (42) |
| I 2018 | 6 817 zł/m² (69) | 6 352 zł/m² (55) |
| II 2018 | 7 314 zł/m² (56) | 6 702 zł/m² (70) |
| III 2018 | 7 553 zł/m² (49) | 6 471 zł/m² (66) |
| IV 2018 | 6 173 zł/m² (84) | 6 166 zł/m² (78) |
| I 2019 | 6 465 zł/m² (55) | 6 483 zł/m² (84) |
| II 2019 | 9 364 zł/m² (25) | 7 136 zł/m² (51) |
| III 2019 | 7 963 zł/m² (41) | 7 739 zł/m² (82) |
| IV 2019 | 8 470 zł/m² (44) | 7 376 zł/m² (62) |
| I 2020 | 7 787 zł/m² (52) | 8 569 zł/m² (62) |
| II 2020 | 6 236 zł/m² (46) | 7 263 zł/m² (54) |
| III 2020 | 8 727 zł/m² (106) | 7 467 zł/m² (62) |
| IV 2020 | 8 412 zł/m² (63) | 8 524 zł/m² (59) |
| I 2021 | 8 033 zł/m² (47) | 8 216 zł/m² (73) |
| II 2021 | 8 359 zł/m² (144) | 8 604 zł/m² (112) |
| III 2021 | 7 939 zł/m² (46) | 8 405 zł/m² (76) |
| IV 2021 | 8 421 zł/m² (74) | 9 245 zł/m² (89) |
| I 2022 | 8 324 zł/m² (100) | 10 063 zł/m² (68) |
| II 2022 | 12 625 zł/m² (23) | 10 881 zł/m² (64) |
| III 2022 | 9 514 zł/m² (15) | 10 882 zł/m² (44) |
| IV 2022 | 8 033 zł/m² (60) | 9 755 zł/m² (60) |
| I 2023 | 10 307 zł/m² (20) | 10 019 zł/m² (50) |
| II 2023 | 11 294 zł/m² (31) | 10 137 zł/m² (99) |
| III 2023 | 11 538 zł/m² (37) | 11 033 zł/m² (72) |
| IV 2023 | 11 281 zł/m² (67) | 10 167 zł/m² (116) |
| I 2024 | 11 878 zł/m² (28) | 11 939 zł/m² (100) |
| II 2024 | — (9) | 12 221 zł/m² (60) |
| III 2024 | — (9) | 16 532 zł/m² (57) |
| IV 2024 | 12 592 zł/m² (33) | 12 983 zł/m² (72) |
| I 2025 | 13 632 zł/m² (18) | 14 270 zł/m² (74) |
| II 2025 | — (2) | 13 307 zł/m² (72) |
| III 2025 | — (8) | 14 186 zł/m² (66) |
| IV 2025 | 12 529 zł/m² (48) | 14 304 zł/m² (77) |
| I 2026 | 13 642 zł/m² (63) | 12 283 zł/m² (28) |
Warszawa, Wesoła
Liczba ofert
Warszawa, Wesoła
Struktura dostępnej oferty
Warszawa, Wesoła
Dostępne oferty według liczby pokoi
Warszawa, Wesoła
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Warszawa, Wesoła
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 619 zł/m² | 13 245 zł/m² | 8 |
| 2 pokoje | 15 587 zł/m² | 14 203 zł/m² | 97 |
| 3 pokoje | 14 100 zł/m² | 12 619 zł/m² | 78 |
| 4 pokoje i więcej | 12 750 zł/m² | 12 174 zł/m² | 62 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
15 100 zł/m²
159 ofert
Rynek wtórny
13 532 zł/m²
86 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 27 ogłoszeń: 24 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
DworkowaWtórnyWarszawa, WesołaBudynek wielorodzinny · 1 pokój · 50 m² · 1 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo1 pokój50 m²1 piętro4 lis 2026669 000 zł13 407 zł/m² −3,7%
RumiankowaPierwotnyWarszawa, WesołaRumiankowa Stara Miłosna · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroRumiankowa Stara MiłosnaTynkbud1 Sp. z o.o.2 pokoje46 m²2 piętro27 paź 2026662 396 zł14 350 zł/m² +1,8%- RumiankowaPierwotnyWarszawa, WesołaRumiankowa Stara Miłosna · 2 pokoje · 43 m² · 1 piętroRumiankowa Stara MiłosnaTynkbud1 Sp. z o.o.2 pokoje43 m²1 piętro27 paź 2026617 593 zł14 450 zł/m² −1,7%
- RumiankowaPierwotnyWarszawa, WesołaRumiankowa Stara Miłosna · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroRumiankowa Stara MiłosnaTynkbud1 Sp. z o.o.2 pokoje46 m²2 piętro27 paź 2026663 114 zł14 350 zł/m² −2,4%
Gościniec 142PierwotnyWarszawa, WesołaApartamenty Stara Miłosna · 4 pokoje · 95 m² · 3 piętroApartamenty Stara MiłosnaMBJ Sp. z .o.o. Sp.k4 pokoje95 m²3 piętro19 paź 2026948 972 zł9 940 zł/m² −14,3%- Gościniec 142PierwotnyWarszawa, WesołaApartamenty Stara Miłosna · 5 pokoi · 102 m² · 3 piętroApartamenty Stara MiłosnaMBJ Sp. z .o.o. Sp.k5 pokoi102 m²3 piętro19 paź 2026968 980 zł9 459 zł/m² −11,8%
- Gościniec 142PierwotnyWarszawa, WesołaApartamenty Stara Miłosna · 3 pokoje · 68 m² · 2 piętroApartamenty Stara MiłosnaMBJ Sp. z .o.o. Sp.k3 pokoje68 m²2 piętro19 paź 2026779 000 zł11 379 zł/m² −7,2%
- Gościniec 142PierwotnyWarszawa, WesołaApartamenty Stara Miłosna · 5 pokoi · 111 m² · 3 piętroApartamenty Stara MiłosnaMBJ Sp. z .o.o. Sp.k5 pokoi111 m²3 piętro19 paź 20261 239 952 zł11 200 zł/m² −11,1%
- Gościniec 142PierwotnyWarszawa, WesołaApartamenty Stara Miłosna · 5 pokoi · 113 m² · 3 piętroApartamenty Stara MiłosnaMBJ Sp. z .o.o. Sp.k5 pokoi113 m²3 piętro19 paź 2026998 924 zł8 851 zł/m² −21,7%
- Gościniec 142PierwotnyWarszawa, WesołaApartamenty Stara Miłosna · 5 pokoi · 111 m² · 3 piętroApartamenty Stara MiłosnaMBJ Sp. z .o.o. Sp.k5 pokoi111 m²3 piętro19 paź 20261 169 385 zł10 500 zł/m² −3,7%
WesołaWtórnyWarszawa4 pokoje · 80 m² · parter—4 pokoje80 m²parter23 wrz 20261 050 000 zł13 125 zł/m² −8,7%
WesołaWtórnyWarszawa2 pokoje · 44 m² · 2 piętro—2 pokoje44 m²2 piętro23 wrz 2026799 000 zł18 056 zł/m² −4,8%
Warszawa, Wesoła
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 13 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Greenwood Park
Greenwood
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 108 / 37
- Średnia cena za m²
16 267 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +82▼ −229
- Cena od
- 607 450 zł
Rumiankowa Stara Miłosna
Tynkbud1 Sp. z o.o.
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 69 / 54
- Średnia cena za m²
13 973 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 617 593 zł
Sarenki 4, Warszawa Wesoła
Warszawa
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
14 310 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 459 081 zł
Apartamenty "Stara Miłosna"
Warszawa
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
13 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 579 000 zł
Rezydencja Miłosna (domy)
Wesoła
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 522 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 335 150 zł
Apartamenty "Stara Miłosna"
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
14 056 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 579 000 zł
Apartamenty Stara Miłosna
MBJ Sp. z .o.o. Sp.k
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 33 / 24
- Średnia cena za m²
10 221 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 656
- Cena od
- 779 000 zł
Gościniec 15
PHU KONSTANS Sp. z o.o.
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 19 / 13
- Średnia cena za m²
13 060 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −40
- Cena od
- 705 770 zł
Villa Classica
VP Invest Development
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −537
- Cena od
- 879 001 zł
Sarenki 4, Warszawa Wesoła
Warszawa, Wesoła
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
14 744 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 453 995 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.