Rumiankowa Stara Miłosna – Raport listopad '26
ul. Rumiankowa
Wesoła, Warszawa
Tynkbud1 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 642 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,8% (+12 tys. zł)
▼ −2
średnio −2% (−13 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
617 593 zł
Dostępna oferta
15 / 69
22% w ofercie · 54 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
6/35(83%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
1/12(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
8/21(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
619 tys.–654 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,14 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje53–54 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje99 m² | 5 pokoi80–81 m² | 5 pokoi106–108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
54 z 69 sprzedanych
78%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
257 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 642 zł/m² oferty vs 12 442 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krokusów 3 · 88 m | 30 | 12 646 | -14% |
| Marii Rodziewiczówny 1 · 499 m | 19 | 16 955 | +16% |
| Krokusów 1 · 114 m | 18 | 14 994 | +2% |
| Krokusów 5 · 70 m | 17 | 14 099 | -4% |
| Jeździecka 21C · 471 m | 14 | 6 697 | -54% |
| Dworkowa 12 · 258 m | 10 | 1 226 | -92% |
| Dworkowa 10 · 168 m | 8 | 10 674 | -27% |
| Ułańska 5 · 391 m | 7 | 11 223 | -23% |
| Hotelowa 8 · 888 m | 7 | 12 086 | -18% |
| Majowa 5 · 944 m | 7 | 14 270 | -3% |
| Rumiankowa 27 · 224 m | 6 | 2 056 | -86% |
| Szklarniowa 102A · 967 m | 6 | 11 653 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 102 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
45 ofert
tu: 6
630 tys.–718 tys.
ta inwestycja: 619 tys.–654 tys.
3 pokoje
42 ofert
854 tys.–1,23 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
tu: 7
1,07 mln–1,16 mln
ta inwestycja: 1,14 mln–1,38 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Apartamenty Stara Miłosna
MBJ Sp. z .o.o. Sp.k
Wesoła · 510 m
- Oferta
- 33 / 24
- Średnia cena za m²
10 221 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 656
- Cena od
- 779 000 zł
Greenwood Park
Greenwood
Wesoła · 590 m
- Oferta
- 108 / 37
- Średnia cena za m²
16 267 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +82▼ −229
- Cena od
- 607 450 zł
Apartamenty "Stara Miłosna"
Wesoła · 690 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
14 056 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 579 000 zł
Apartamenty "Stara Miłosna"
Warszawa · 690 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
13 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 579 000 zł
Rezydencja Miłosna
Dozbud Development
Wesoła · 920 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 800 zł
Rezydencja Miłosna (domy)
Wesoła · 930 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 522 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 335 150 zł
Rezydencja Miłosna
Dozbud Development
Wesoła · 930 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 800 zł
Rezydencja Miłosna
Dozbud Development
Warszawa · 930 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 800 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.