Apartamenty Stara Miłosna – Raport listopad '26
Ul. Gościniec 142
Wesoła, Warszawa
MBJ Sp. z .o.o. Sp.kŚrednia cena za m²
10 876 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −10,5% (−122 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
769 000 zł
Dostępna oferta
9 / 33
27% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
0/13(100%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
4/10(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
5/7(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
969 tys.–1,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje95 m² | 5 pokoi102 m² | 5 pokoi111 m² | 5 pokoi113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
33 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 33 sprzedanych
73%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
324 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 876 zł/m² oferty vs 12 396 zł/m² w okolicy (-12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krokusów 3 · 455 m | 30 | 12 646 | +16% |
| Marii Rodziewiczówny 1 · 473 m | 19 | 16 955 | +56% |
| Krokusów 1 · 431 m | 18 | 14 994 | +38% |
| Krokusów 5 · 533 m | 17 | 14 099 | +30% |
| Jeździecka 21C · 433 m | 14 | 6 697 | -38% |
| Dworkowa 12 · 304 m | 10 | 1 226 | -89% |
| Szklarniowa 102B · 695 m | 9 | 12 653 | +16% |
| Dworkowa 10 · 280 m | 8 | 10 674 | -2% |
| Kasztanowa 7 · 765 m | 8 | 14 226 | +31% |
| Kasztanowa 9 · 822 m | 8 | 12 765 | +17% |
| Ułańska 5 · 265 m | 7 | 11 223 | +3% |
| Hotelowa 8 · 623 m | 7 | 12 086 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 111 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
51 ofert
627 tys.–716 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
861 tys.–1,26 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
tu: 5
1,11 mln–1,27 mln
ta inwestycja: 969 tys.–1,17 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Rumiankowa Stara Miłosna
Tynkbud1 Sp. z o.o.
Wesoła · 510 m
- Oferta
- 69 / 54
- Średnia cena za m²
14 642 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 617 593 zł
Apartamenty "Stara Miłosna"
Wesoła · 640 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
14 056 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 579 000 zł
Apartamenty "Stara Miłosna"
Warszawa · 640 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
13 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 579 000 zł
Greenwood Park
Greenwood
Wesoła · 700 m
- Oferta
- 108 / 37
- Średnia cena za m²
16 267 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +82▼ −229
- Cena od
- 607 450 zł
Rezydencja Miłosna (domy)
Wesoła · 980 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
19 522 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 335 150 zł
Rezydencja Miłosna
Dozbud Development
Warszawa · 980 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 800 zł
Rezydencja Miłosna
Dozbud Development
Wesoła · 980 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 800 zł
Rezydencja Miłosna
Dozbud Development
Wesoła · 990 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 886 800 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.