Niebieski Bursztyn – Raport listopad '26
ul. Bosmańska
Reda
ATAL S.A.Średnia cena za m²
9 607 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +2,8% (+14 tys. zł)
▼ −2
średnio −14,7% (−159 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
463 525 zł
Dostępna oferta
14 / 188
7% w ofercie · 174 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 718 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 6 mieszkań.
10 394 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 3 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
508 441 zł
3 pokoje
568 356 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
7/75(91%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
7/74(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
0/34(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
488 tys.–525 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje60 m² | 2 pokoje81 m² | 2 pokoje85 m² | 2 pokoje103 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||
| XVI | |||||||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
188 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
174 z 188 sprzedanych
93%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 19,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 6) · wróciło 20 · netto +11
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 17 wróciło · netto +9
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
698 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
9 607 zł/m² oferty vs 9 542 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bosmańska 5 · 89 m | 157 | 9 501 | -1% |
| Jeziorna 41A · 968 m | 28 | 8 130 | -15% |
| Jeziorna 41 · 996 m | 28 | 8 112 | -16% |
| Jęczmienna 13B · 508 m | 25 | 8 917 | -7% |
| Jeziorna 11A · 654 m | 24 | 8 726 | -9% |
| Morska 4 · 208 m | 23 | 10 644 | +11% |
| Jęczmienna 13C · 465 m | 22 | 9 252 | -4% |
| Jeziorna 11C · 592 m | 22 | 9 396 | -2% |
| Jeziorna 11D · 579 m | 20 | 9 423 | -2% |
| Jeziorna 13A · 642 m | 20 | 9 532 | -1% |
| Jeziorna 13 · 613 m | 19 | 9 350 | -3% |
| Jeziorna 11B · 618 m | 18 | 9 052 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 325 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
87 ofert
tu: 10
489 tys.–525 tys.
ta inwestycja: 488 tys.–525 tys.
3 pokoje
78 ofert
570 tys.–633 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
490 tys.–752 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,4 lok./mies.).
Niebieski Bursztyn II
Reda · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 172 / 52
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
2,4% oferty · 30% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +764▼ −4 708
- Cena od
- 388 270 zł
Pod Sosnami
Reda · 90 m
JDK Invest
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 420 074 zł
Prima Reda
Reda · 300 m
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
III kw. 2022
- Oferta
- 128 / 86
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 560 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 457 455 zł
Nowô Rëmiô
Rumia · 380 m
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 58 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 501 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 379 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.