Dywizjonu 303 – Raport listopad '26
ul. Dywizjonu 303 3
Pruszcz Gdański
Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKIŚrednia cena za m²
10 480 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +1,9% (+10 tys. zł)
▼ −8
średnio −1,2% (−9 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
445 289 zł
Dostępna oferta
26 / 46
57% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 505 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 7 mieszkań.
10 805 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 5 mieszkań, średnio 10 222 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
469 121 zł
3 pokoje
636 796 zł
4+ pokoje
758 577 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
16/30(47%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
3/8(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
7/8(12%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
12 ofert
451 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
740 tys.–776 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 46 sprzedanych
43%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 10,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 8) · wróciło 2 · netto −13
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −8
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
105 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 480 zł/m² oferty vs 7 044 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Generała Władysława Sikorskiego 36 · 309 m | 45 | 7 008 | -33% |
| Generała Władysława Sikorskiego 36b · 349 m | 44 | 6 884 | -34% |
| gen. Władysława Sikorskiego 36A · 284 m | 4 | 12 118 | +16% |
| gen. Władysława Sikorskiego 37 · 91 m | 3 | 8 246 | -21% |
| Dywizjonu 303 6 · 57 m | 2 | 9 240 | -12% |
| gen. Władysława Sikorskiego 40 · 172 m | 2 | 7 952 | -24% |
| gen. Władysława Sikorskiego 44 · 126 m | 1 | 9 664 | -8% |
| gen. Władysława Sikorskiego 42 · 147 m | 1 | 7 770 | -26% |
| gen. Władysława Sikorskiego 38 · 205 m | 1 | 7 393 | -30% |
| gen. Władysława Sikorskiego 38 · 246 m | 1 | 8 591 | -18% |
| Generała Józefa Bema 15 · 837 m | 1 | 7 647 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.