Kamienice Pruszczańskie – Raport listopad '26
ul. Grunwaldzka 71B
Pruszcz Gdański
Activa AP Andrzej Pastuszka Sp. K.Średnia cena za m²
13 088 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+1 zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
529 992 zł
Dostępna oferta
8 / 42
19% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(78%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
13 088 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 5 mieszkań.
12 870 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
566 738 zł
3 pokoje
656 438 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
8/23(65%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
537 tys.–586 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
637 tys.–672 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje44 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje90–91 m² | 5 pokoi99 m² | 5 pokoi110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
42 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 42 sprzedanych
81%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 14,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
112 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 088 zł/m² oferty vs 9 972 zł/m² w okolicy (+31%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Cicha 4 · 710 m | 4 | 11 500 | -12% |
| Cicha 6 · 803 m | 4 | 11 375 | -13% |
| 1 Maja 6 · 341 m | 3 | 9 069 | -31% |
| Obrońców Wybrzeża 2 · 493 m | 3 | 10 588 | -19% |
| prof. Mariana Raciborskiego 1A · 933 m | 3 | 10 035 | -23% |
| Urocza 3 · 934 m | 3 | 10 634 | -19% |
| Urocza 7 · 970 m | 3 | 10 214 | -22% |
| Adama Mickiewicza 2A · 111 m | 2 | 7 809 | -40% |
| Józefa Chełmońskiego 14 · 127 m | 2 | 12 102 | -8% |
| Sybiraków 19 · 194 m | 2 | 9 590 | -27% |
| Wita Stwosza 12 · 450 m | 2 | 10 213 | -22% |
| Podkomorzego 1 · 512 m | 2 | 11 882 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 537 tys.–586 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 3
756 tys.–817 tys.
ta inwestycja: 637 tys.–672 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,7 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.