Pruszcz Park – Raport listopad '26
ul. Henryka Arctowskiego 2
Pruszcz Gdański
Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKIŚrednia cena za m²
10 443 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3% (+17 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
338 725 zł
Dostępna oferta
39 / 368
11% w ofercie · 329 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 443 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
340 510 zł
2 pokoje
469 348 zł
3 pokoje
665 877 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
2/41(95%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
25/240(90%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
9/81(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
3/6(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 39 z 41.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
24 ofert
459 tys.–476 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
604 tys.–762 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka37–38 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68–70 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
368 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
39 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
329 z 368 sprzedanych
89%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
406 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 443 zł/m² oferty vs 11 058 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Henryka Arctowskiego 8 · 9 m | 98 | 11 512 | +10% |
| Zaczarowana 2 · 724 m | 77 | 11 089 | +6% |
| ul. Zaczarowana · 677 m | 22 | 11 185 | +7% |
| Henryka Arctowskiego 6 · 74 m | 9 | 10 988 | +5% |
| Henryka Arctowskiego 4 · 128 m | 6 | 12 384 | +19% |
| ul. Raciborskiego · 50 m | 5 | 12 582 | +21% |
| Stefana Rogozińskiego 8 · 360 m | 5 | 11 106 | +6% |
| Stefana Rogozińskiego 3 · 362 m | 5 | 10 255 | -2% |
| Jana z Kolna 3 · 291 m | 4 | 9 672 | -7% |
| Cicha 6 · 696 m | 4 | 11 375 | +9% |
| Cicha 4 · 794 m | 4 | 11 500 | +10% |
| Bajki 46 · 953 m | 4 | 11 454 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 153 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
72 ofert
tu: 24
410 tys.–449 tys.
ta inwestycja: 459 tys.–476 tys.
3 pokoje
76 ofert
tu: 13
644 tys.–719 tys.
ta inwestycja: 604 tys.–762 tys.
4+ pokoje
5 ofert
784 tys.–893 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (5,7 lok./mies.).
ATUT IV
Rotmanka · 570 m
Inpro S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 102 / 31
- Tempo sprzedaży
9,3 lok./mies.
12,8% oferty · 30% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 699 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +285▼ −197
- Cena od
- 460 000 zł
Atut III
Rotmanka · 670 m
Inpro S.A.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 162 / 128
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
9,1% oferty · 79% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +267▼ −525
- Cena od
- 615 000 zł
Zaczarowana Rotmanka
Rotmanka · 920 m
JDK Invest
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 84 / 0
- Tempo sprzedaży
4,7 lok./mies.
12,0% oferty · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −16
- Cena od
- 401 489 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.