Ceny mieszkań w Poznaniu, Naramowice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 021 zł/m²
+0,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 898 zł/m²
+1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−1,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
675 604 zł
+2,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
599 552 zł
+9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
556 pierwotnych i 32 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
588
−15,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
39
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
94
−32,4% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
−25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Poznań, Naramowice
Średnia cena
Pierwotny
10 569zł/m²
▼ 0,7%
Wtórny
12 656zł/m²
▲ 8,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2025 | 11 188 zł/m² (131) | 11 299 zł/m² (70) |
| IV 2025 | 12 155 zł/m² (42) | 12 092 zł/m² (68) |
| I 2026 | 10 647 zł/m² (188) | 11 669 zł/m² (70) |
| II 2026 | 10 569 zł/m² (108) | 12 656 zł/m² (46) |
Poznań, Naramowice
Liczba ofert
Poznań, Naramowice
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Naramowice
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Naramowice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Naramowice
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Poznań, Naramowice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 826 zł/m² | 13 200 zł/m² | 50 |
| 2 pokoje | 11 557 zł/m² | 11 180 zł/m² | 176 |
| 3 pokoje | 10 600 zł/m² | 10 718 zł/m² | 208 |
| 4 pokoje i więcej | 10 620 zł/m² | 10 744 zł/m² | 58 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 944 zł/m²
461 ofert
Rynek wtórny
13 059 zł/m²
31 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 316 ogłoszeń: 5 potaniało, 309 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Czarnucha 2PierwotnyPoznań, Stare MiastoOsiedle Witaj etap II · 3 pokoje · 62 m² · 5 piętroOsiedle Witaj etap IIOsiedle Witaj3 pokoje62 m²5 piętro2 lis 2026659 320 zł10 600 zł/m² 0%- Czarnucha 2PierwotnyPoznań, Stare MiastoOsiedle Witaj etap II · 4 pokoje · 70 m² · 3 piętroOsiedle Witaj etap IIOsiedle Witaj4 pokoje70 m²3 piętro2 lis 2026699 681 zł10 050 zł/m² 0%
Naramowicka 172PierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowicka 172 · 3 pokoje · 61 m² · parterNaramowicka 172Platforma Mieszkaniowa3 pokoje61 m²parter31 paź 2026702 000 zł11 596 zł/m² +3%- Naramowicka 172PierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowicka 172 · 2 pokoje · 42 m² · 2 piętroNaramowicka 172Platforma Mieszkaniowa2 pokoje42 m²2 piętro31 paź 2026494 600 zł11 640 zł/m² +3,6%
- Naramowicka 172PierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowicka 172 · 2 pokoje · 43 m² · 2 piętroNaramowicka 172Platforma Mieszkaniowa2 pokoje43 m²2 piętro31 paź 2026495 400 zł11 640 zł/m² +3,6%
- Naramowicka 172PierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowicka 172 · 1 pokój · 34 m² · 6 piętroNaramowicka 172Platforma Mieszkaniowa1 pokój34 m²6 piętro31 paź 2026458 500 zł13 363 zł/m² +8,1%
Jasna RolaWtórnyPoznań, Naramowice3 pokoje · 77 m² · 2 piętro—3 pokoje77 m²2 piętro27 paź 2026899 900 zł11 730 zł/m² −8,2%
BielicowaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowice Odnova · 3 pokoje · 89 m² · 4 piętroNaramowice OdnovaATAL S.A.3 pokoje89 m²4 piętro16 paź 2026905 423 zł10 139 zł/m² +9,5%
NaramowickaWtórnyPoznań, Naramowice2 pokoje · 48 m² · 3 piętro—2 pokoje48 m²3 piętro6 paź 2026599 000 zł12 531 zł/m² −6%
BielicowaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowice Odnova II · 3 pokoje · 71 m² · 3 piętroNaramowice Odnova IIATAL S.A.3 pokoje71 m²3 piętro2 paź 2026756 412 zł10 687 zł/m² +9,2%- BielicowaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowice Odnova II · 3 pokoje · 65 m² · 1 piętroNaramowice Odnova IIATAL S.A.3 pokoje65 m²1 piętro2 paź 2026684 436 zł10 605 zł/m² +9,3%
- BielicowaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNaramowice Odnova II · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroNaramowice Odnova IIATAL S.A.2 pokoje44 m²1 piętro2 paź 2026506 076 zł11 429 zł/m² +10,7%
Poznań, Naramowice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Naramowice Odnova II
ATAL S.A.
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 486 / 234
- Średnia cena za m²
10 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +995▼ −61
- Cena od
- 459 820 zł
Naramowicka 172
Platforma Mieszkaniowa
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 364 / 203
- Średnia cena za m²
12 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +83▼ −0
- Cena od
- 342 400 zł
Naramowice Odnova
ATAL S.A.
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 524 / 388
- Średnia cena za m²
10 622 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +974▼ −75
- Cena od
- 514 642 zł
Zielona Przystań
Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 48 / 39
- Średnia cena za m²
12 305 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −69
- Cena od
- 580 560 zł
Osiedle Witaj etap II
Osiedle Witaj
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 154 / 143
- Średnia cena za m²
10 263 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +370▼ −510
- Cena od
- 659 320 zł
Zielona Przystań - nowe mieszkania ul. Błażeja 9
Naramowice
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 703 125 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.