Zielona Przystań – Raport listopad '26
ul. Błażeja 9
Stare Miasto, Poznań
Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 293 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −4% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
580 560 zł
Dostępna oferta
9 / 48
19% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
5/25(80%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
4/11(64%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
644 tys.–655 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | — | oddzielna |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 48 sprzedanych
81%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 7 · netto +5
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
527 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 293 zł/m² oferty vs 10 891 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Błażeja 9C · 63 m | 76 | 11 888 | -3% |
| Błażeja 9A · 44 m | 33 | 232 930 | +1 795% |
| ul. Naramowicka 217b · 371 m | 31 | 11 | -100% |
| Błażeja 9B · 80 m | 21 | 13 200 | +7% |
| Maków Polnych 7C · 792 m | 15 | 11 552 | -6% |
| Naramowicka 203a · 583 m | 14 | 148 | -99% |
| Jasna Rola 36K · 177 m | 13 | 11 847 | -4% |
| Błażeja 4E · 197 m | 12 | 5 598 | -55% |
| Błażeja 11F · 80 m | 11 | 3 491 | -72% |
| Błażeja 4H · 280 m | 11 | 10 048 | -18% |
| Naramowicka 181 · 695 m | 11 | 3 402 | -72% |
| Naramowicka 183 · 746 m | 10 | 7 679 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 138 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.