Naramowice Odnova – Raport listopad '26
ul. Bielicowa
Stare Miasto, Poznań
ATAL S.A.Średnia cena za m²
10 650 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +508
średnio +10,1% (+62 tys. zł)
▼ −4
średnio −11,8% (−77 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
514 642 zł
Dostępna oferta
137 / 524
26% w ofercie · 387 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
33/202(84%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
64/169(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
40/150(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (64 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
29 ofert
551 tys.–581 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
73 ofert
690 tys.–749 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
835 tys.–916 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje58 m² | 2 pokoje62–63 m² | 2 pokoje64–65 m² | 2 pokoje67–69 m² | 2 pokoje70–71 m² | 2 pokoje72–74 m² | 2 pokoje77 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje79–81 m² | 3 pokoje82–83 m² | 3 pokoje85–87 m² | 3 pokoje88–89 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje92–93 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje97–98 m² | 4 pokoje99–100 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
524 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
108 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
387 z 524 sprzedanych
74%
Średnio 27,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 72 (w tym sprzedane 44) · wróciło 8 · netto −64
2 pokoje
25 zeszło
w tym sprzedane: 16
▲ 5 wróciło · netto −20
3 pokoje
36 zeszło
w tym sprzedane: 21
▲ 2 wróciło · netto −34
4+ pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 650 zł/m² oferty vs 10 661 zł/m² w okolicy (-0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sielawy 23F · 151 m | 165 | 10 460 | -2% |
| Sielawy 23D · 258 m | 90 | 9 265 | -13% |
| Sielawy 23K · 205 m | 71 | 11 072 | +4% |
| Sielawy 23L · 259 m | 71 | 11 045 | +4% |
| Bielicowa 4C · 74 m | 54 | 10 564 | -1% |
| Bielicowa 18B · 99 m | 51 | 10 857 | +2% |
| Bielicowa 2N · 235 m | 51 | 10 356 | -3% |
| Bielicowa 16C · 76 m | 49 | 10 842 | +2% |
| Bielicowa 6D · 33 m | 48 | 10 533 | -1% |
| Bielicowa 2D · 175 m | 30 | 10 453 | -2% |
| Karpia 25A · 390 m | 11 | 9 344 | -12% |
| Sielawy 23C · 256 m | 8 | 12 375 | +16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 254 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 373 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
67 ofert
tu: 29
509 tys.–569 tys.
ta inwestycja: 551 tys.–581 tys.
3 pokoje
140 ofert
tu: 73
639 tys.–736 tys.
ta inwestycja: 690 tys.–749 tys.
4+ pokoje
47 ofert
tu: 6
848 tys.–951 tys.
ta inwestycja: 835 tys.–916 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Naramowice Odnova II
ATAL S.A.
Stare Miasto · 160 m
- Oferta
- 486 / 234
- Średnia cena za m²
10 795 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +995▼ −61
- Cena od
- 459 820 zł
Osiedle Witaj etap II
Osiedle Witaj
Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 154 / 143
- Średnia cena za m²
10 263 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +370▼ −510
- Cena od
- 659 320 zł
Osiedle Witaj etap III
Osiedle Witaj
Stare Miasto · 220 m
- Oferta
- 76 / 14
- Średnia cena za m²
10 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +87▼ −70
- Cena od
- 443 520 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.