Ceny mieszkań w powiecie piaseczyńskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 500 zł/m²
+1,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 428 zł/m²
+26,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8,6%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
686 145 zł
+3,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
652 210 zł
−0,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 454 pierwotnych i 315 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 769
+5,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1 231
+3,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
738
+39% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
69
+13,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
19
−40,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat piaseczyński
Średnia cena
Pierwotny
10 855zł/m²
▼ 1,2%
Wtórny
12 756zł/m²
▲ 1,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2020 | 4 866 zł/m² (32) | — (0) |
| IV 2020 | 5 928 zł/m² (314) | 5 219 zł/m² (12) |
| I 2021 | 6 470 zł/m² (934) | 5 945 zł/m² (60) |
| II 2021 | 6 537 zł/m² (382) | 7 825 zł/m² (308) |
| III 2021 | 6 574 zł/m² (622) | 8 174 zł/m² (628) |
| IV 2021 | 6 499 zł/m² (1004) | 8 251 zł/m² (576) |
| I 2022 | 7 081 zł/m² (820) | 8 380 zł/m² (474) |
| II 2022 | 6 309 zł/m² (872) | 8 836 zł/m² (500) |
| III 2022 | 6 382 zł/m² (668) | 9 410 zł/m² (392) |
| IV 2022 | 6 909 zł/m² (762) | 8 742 zł/m² (326) |
| I 2023 | 6 967 zł/m² (966) | 8 523 zł/m² (330) |
| II 2023 | 6 769 zł/m² (1028) | 9 204 zł/m² (472) |
| III 2023 | 7 254 zł/m² (568) | 10 064 zł/m² (496) |
| IV 2023 | 8 065 zł/m² (954) | 9 889 zł/m² (734) |
| I 2024 | 8 824 zł/m² (1378) | 10 807 zł/m² (622) |
| II 2024 | 8 949 zł/m² (1490) | 11 588 zł/m² (506) |
| III 2024 | 9 141 zł/m² (378) | 11 588 zł/m² (512) |
| IV 2024 | 8 232 zł/m² (756) | 11 858 zł/m² (482) |
| I 2025 | 8 799 zł/m² (778) | 12 223 zł/m² (514) |
| II 2025 | 7 824 zł/m² (592) | 12 215 zł/m² (462) |
| III 2025 | 8 812 zł/m² (777) | 11 676 zł/m² (516) |
| IV 2025 | 10 405 zł/m² (1345) | 11 713 zł/m² (537) |
| I 2026 | 9 606 zł/m² (1016) | 12 000 zł/m² (523) |
| II 2026 | 10 989 zł/m² (978) | 12 549 zł/m² (542) |
| III 2026 | 10 855 zł/m² (215) | 12 756 zł/m² (244) |
powiat piaseczyński
Liczba ofert
powiat piaseczyński
Struktura dostępnej oferty
powiat piaseczyński
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat piaseczyński
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat piaseczyński
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
powiat piaseczyński
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 900 zł/m² | 12 230 zł/m² | 111 |
| 2 pokoje | 13 600 zł/m² | 12 132 zł/m² | 665 |
| 3 pokoje | 12 195 zł/m² | 10 985 zł/m² | 619 |
| 4 pokoje i więcej | 10 067 zł/m² | 9 472 zł/m² | 452 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 700 zł/m²
1 543 ofert
Rynek wtórny
12 013 zł/m²
304 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 366 ogłoszeń: 114 potaniało, 172 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 3 pokoje · 56 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje56 m²1 piętro5 lis 2026772 573 zł13 774 zł/m² −10%- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 2 pokoje · 48 m² · parterPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.2 pokoje48 m²parter5 lis 2026639 930 zł13 382 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 68 m² · 3 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje68 m²3 piętro5 lis 2026870 221 zł12 730 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 69 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje69 m²1 piętro5 lis 2026851 826 zł12 363 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 75 m² · parterPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje75 m²parter5 lis 2026904 297 zł12 083 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyPiasecznoPrimacasa · 4 pokoje · 76 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje76 m²1 piętro5 lis 2026921 675 zł12 073 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 1 pokój · 29 m² · parterPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.1 pokój29 m²parter5 lis 2026423 046 zł14 740 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyPiasecznoPrimacasa · 3 pokoje · 56 m² · 2 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje56 m²2 piętro5 lis 2026779 262 zł13 888 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 3 pokoje · 71 m² · 2 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje71 m²2 piętro5 lis 2026877 343 zł12 381 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 75 m² · 3 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje75 m²3 piętro5 lis 2026913 789 zł12 171 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyPiasecznoPrimacasa · 2 pokoje · 48 m² · 3 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.2 pokoje48 m²3 piętro5 lis 2026670 272 zł13 912 zł/m² 0%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 3 pokoje · 71 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje71 m²1 piętro5 lis 2026876 651 zł12 431 zł/m² −10%
powiat piaseczyński
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 74 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich II
PROFBUD
Warszawa, Mysiadło
- Oferta
- 228 / 42
- Średnia cena za m²
14 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +62▼ −123
- Cena od
- 467 203 zł
Zielone Zamienie XI
White Stone Development sp. z o.o.
- Oferta
- 148 / 25
- Średnia cena za m²
11 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −12
- Cena od
- 498 002 zł
Miasteczko Julianów
Julianów
- Oferta
- 250 / 164
- Średnia cena za m²
14 386 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −204
- Cena od
- 476 420 zł
Słoneczna Arakowa
Mak Dom Holding S.A.
- Oferta
- 190 / 88
- Średnia cena za m²
12 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +180▼ −0
- Cena od
- 471 286 zł
MARINA V
Mak Dom Holding S.A.
- Oferta
- 115 / 42
- Średnia cena za m²
13 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −23
- Cena od
- 597 454 zł
Kampus Zamienie
K+ Zamienie A Sp. z o.o.
- Oferta
- 75 / 5
- Średnia cena za m²
9 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 427 623 zł
Jabłonova
Totalbud Development Sp. z o.o.
Piaseczno
- Oferta
- 185 / 106
- Średnia cena za m²
13 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −121
- Cena od
- 494 200 zł
Julianów Verde II
BUD-RIM Development
Julianów
- Oferta
- 50 / 7
- Średnia cena za m²
12 591 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −0
- Cena od
- 513 612 zł
Piaseczno Residence
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.
Piaseczno
- Oferta
- 49 / 0
- Średnia cena za m²
15 589 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 686 562 zł
Liveo Konstancin
Real Invest Development
Solec
- Oferta
- 42 / 3
- Średnia cena za m²
9 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +325▼ −15
- Cena od
- 1 329 620 zł
Ceny w okolicy
- Lesznowola11 999 zł/m² · 816 ofert
- Piaseczno13 568 zł/m² · 751 ofert
- Góra Kalwaria9 700 zł/m² · 137 ofert
- Konstancin-Jeziorna11 510 zł/m² · 112 ofert
- Tarczyn8 650 zł/m² · 30 ofert
- Prażmówmała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.