Piaseczno Residence – Raport listopad '26
ul. Wojska Polskiego
Piaseczno
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 642 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
497 965 zł
Dostępna oferta
49 / 49
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(58%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
25/25(0%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
17/17(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
687 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
819 tys.–995 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 4 pokoje77–78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 49 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 642 zł/m² oferty vs 11 099 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Pawła II 11C · 266 m | 42 | 13 572 | -13% |
| Kniaziewicza 45 · 230 m | 29 | 11 554 | -26% |
| Jana Pawła II 11A · 218 m | 26 | 12 467 | -20% |
| Dworcowa 38 · 529 m | 25 | 4 215 | -73% |
| Albatrosów 1 · 598 m | 21 | 9 648 | -38% |
| Warszawska 30 · 435 m | 18 | 9 642 | -38% |
| Jana Pawła II 31 · 320 m | 15 | 9 105 | -42% |
| Warszawska 33 · 329 m | 15 | 14 623 | -7% |
| Albatrosów 7 · 678 m | 15 | 868 | -95% |
| Wojska Polskiego 28 · 373 m | 14 | 1 414 | -91% |
| Bema 61 · 455 m | 14 | 7 866 | -50% |
| Młynarska 13 · 530 m | 14 | 11 346 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
487 tys.–876 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
tu: 7
667 tys.–678 tys.
ta inwestycja: 687 tys.–761 tys.
3 pokoje
13 ofert
tu: 20
863 tys.–906 tys.
ta inwestycja: 819 tys.–995 tys.
4+ pokoje
6 ofert
879 tys.–920 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Central Residence
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.
Piaseczno · 160 m
- Oferta
- 29 / 11
- Średnia cena za m²
15 470 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 485 600 zł
Primacasa
HLBS Development Sp. z o.o.
Piaseczno · 250 m
- Oferta
- 153 / 123
- Średnia cena za m²
20 568 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +337▼ −1 140
- Cena od
- 423 046 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.