Ceny mieszkań w gminie Piaseczno – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 568 zł/m²
+1,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 766 zł/m²
+5,9% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−5,9%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
695 549 zł
+0,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
650 000 zł
−3% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
518 pierwotnych i 161 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
679
+3,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
477
−3,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
232
+43,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
20
+17,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
7
−12,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Piaseczno
Średnia cena
Pierwotny
13 028zł/m²
▼ 6%
Wtórny
12 744zł/m²
▲ 0,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2020 | 5 247 zł/m² (10) | — (0) |
| IV 2020 | 6 390 zł/m² (50) | — (4) |
| I 2021 | 6 646 zł/m² (327) | 6 860 zł/m² (16) |
| II 2021 | 6 702 zł/m² (101) | 8 111 zł/m² (103) |
| III 2021 | 7 237 zł/m² (136) | 8 299 zł/m² (208) |
| IV 2021 | 6 956 zł/m² (193) | 8 706 zł/m² (163) |
| I 2022 | 8 233 zł/m² (172) | 8 705 zł/m² (154) |
| II 2022 | 6 287 zł/m² (165) | 9 033 zł/m² (168) |
| III 2022 | 6 707 zł/m² (59) | 9 829 zł/m² (121) |
| IV 2022 | 7 298 zł/m² (148) | 9 220 zł/m² (86) |
| I 2023 | 8 173 zł/m² (264) | 9 011 zł/m² (153) |
| II 2023 | 9 376 zł/m² (298) | 9 585 zł/m² (236) |
| III 2023 | 8 515 zł/m² (129) | 10 357 zł/m² (255) |
| IV 2023 | 9 439 zł/m² (274) | 10 399 zł/m² (417) |
| I 2024 | 9 120 zł/m² (552) | 10 944 zł/m² (317) |
| II 2024 | 9 824 zł/m² (355) | 11 691 zł/m² (267) |
| III 2024 | 9 584 zł/m² (119) | 11 916 zł/m² (246) |
| IV 2024 | 10 691 zł/m² (211) | 12 037 zł/m² (236) |
| I 2025 | 10 712 zł/m² (88) | 12 450 zł/m² (260) |
| II 2025 | 9 395 zł/m² (53) | 12 552 zł/m² (225) |
| III 2025 | 8 430 zł/m² (20) | 12 221 zł/m² (188) |
| IV 2025 | 9 649 zł/m² (58) | 11 677 zł/m² (242) |
| I 2026 | 9 414 zł/m² (50) | 12 280 zł/m² (249) |
| II 2026 | 13 854 zł/m² (143) | 12 723 zł/m² (207) |
| III 2026 | 13 028 zł/m² (49) | 12 744 zł/m² (108) |
gmina Piaseczno
Liczba ofert
gmina Piaseczno
Struktura dostępnej oferty
gmina Piaseczno
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Piaseczno
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Piaseczno
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
gmina Piaseczno
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 797 zł/m² | 13 729 zł/m² | 59 |
| 2 pokoje | 14 299 zł/m² | 13 252 zł/m² | 324 |
| 3 pokoje | 13 000 zł/m² | 12 257 zł/m² | 243 |
| 4 pokoje i więcej | 12 017 zł/m² | 10 317 zł/m² | 125 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 800 zł/m²
597 ofert
Rynek wtórny
12 818 zł/m²
154 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 148 ogłoszeń: 57 potaniało, 75 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 3 pokoje · 56 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje56 m²1 piętro5 lis 2026772 573 zł13 774 zł/m² −10%- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 2 pokoje · 48 m² · parterPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.2 pokoje48 m²parter5 lis 2026639 930 zł13 382 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 68 m² · 3 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje68 m²3 piętro5 lis 2026870 221 zł12 730 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 69 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje69 m²1 piętro5 lis 2026851 826 zł12 363 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 75 m² · parterPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje75 m²parter5 lis 2026904 297 zł12 083 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyPiasecznoPrimacasa · 4 pokoje · 76 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje76 m²1 piętro5 lis 2026921 675 zł12 073 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 1 pokój · 29 m² · parterPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.1 pokój29 m²parter5 lis 2026423 046 zł14 740 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyPiasecznoPrimacasa · 3 pokoje · 56 m² · 2 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje56 m²2 piętro5 lis 2026779 262 zł13 888 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 3 pokoje · 71 m² · 2 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje71 m²2 piętro5 lis 2026877 343 zł12 381 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 4 pokoje · 75 m² · 3 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.4 pokoje75 m²3 piętro5 lis 2026913 789 zł12 171 zł/m² −10%
- Jana Pawła IIPierwotnyPiasecznoPrimacasa · 2 pokoje · 48 m² · 3 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.2 pokoje48 m²3 piętro5 lis 2026670 272 zł13 912 zł/m² 0%
- Jana Pawła IIPierwotnyul. Jana Pawła II 11, ul. Jana Pawła II 11Primacasa · 3 pokoje · 71 m² · 1 piętroPrimacasaHLBS Development Sp. z o.o.3 pokoje71 m²1 piętro5 lis 2026876 651 zł12 431 zł/m² −10%
gmina Piaseczno
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 24 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Miasteczko Julianów
Julianów
- Oferta
- 250 / 164
- Średnia cena za m²
14 386 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −204
- Cena od
- 476 420 zł
MARINA V
Mak Dom Holding S.A.
- Oferta
- 115 / 42
- Średnia cena za m²
13 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −23
- Cena od
- 597 454 zł
Jabłonova
Totalbud Development Sp. z o.o.
Piaseczno
- Oferta
- 185 / 106
- Średnia cena za m²
13 552 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −121
- Cena od
- 494 200 zł
Julianów Verde II
BUD-RIM Development
Julianów
- Oferta
- 50 / 7
- Średnia cena za m²
12 591 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −0
- Cena od
- 513 612 zł
Piaseczno Residence
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.
Piaseczno
- Oferta
- 49 / 0
- Średnia cena za m²
15 589 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 686 562 zł
Cicha Łąka V
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.
Piaseczno
- Oferta
- 40 / 0
- Średnia cena za m²
11 503 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 518 880 zł
Kuropatwy XII
Mak Dom Holding S.A.
- Oferta
- 55 / 17
- Średnia cena za m²
12 849 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −41
- Cena od
- 619 340 zł
Primacasa
HLBS Development Sp. z o.o.
Piaseczno
- Oferta
- 153 / 123
- Średnia cena za m²
20 568 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +337▼ −1 140
- Cena od
- 423 046 zł
Julianów Verde
BUD-RIM Development
Piaseczno
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 546 040 zł
Miasteczko Julianów
Grupa Victoria Dom
Piaseczno
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
15 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 449 083 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.