Ceny mieszkań w powiecie kamieńskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 450 zł/m²
+1,7% r/r · rynek pierwotny 18 450 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
15 299 zł/m²
+15,9% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−17,1%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
702 809 zł
+0,9% r/r · rynek pierwotny 692 141 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
580 000 zł
+10,1% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
1 213 pierwotnych i 124 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 337
+2,6% r/r · rynek pierwotny 1 213 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
377
+207,3% r/r · rynek pierwotny 252 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
174
+16% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
69,7
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
30
+15,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
5
+150% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat kamieński
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (6) | 7 249 zł/m² (16) |
| II 2016 | 7 723 zł/m² (23) | 7 472 zł/m² (21) |
| III 2016 | 5 784 zł/m² (29) | 5 592 zł/m² (24) |
| IV 2016 | 5 648 zł/m² (16) | 6 360 zł/m² (45) |
| I 2017 | — (7) | 3 595 zł/m² (48) |
| II 2017 | 5 909 zł/m² (33) | 4 797 zł/m² (52) |
| III 2017 | 6 018 zł/m² (32) | 5 500 zł/m² (55) |
| IV 2017 | 6 098 zł/m² (36) | 4 700 zł/m² (71) |
| I 2018 | 6 177 zł/m² (37) | 5 265 zł/m² (68) |
| II 2018 | 6 164 zł/m² (31) | 4 504 zł/m² (63) |
| III 2018 | 8 270 zł/m² (84) | 4 262 zł/m² (57) |
| IV 2018 | 10 327 zł/m² (168) | 4 879 zł/m² (56) |
| I 2019 | 8 032 zł/m² (43) | 4 563 zł/m² (48) |
| II 2019 | 11 424 zł/m² (177) | 4 633 zł/m² (61) |
| III 2019 | 9 237 zł/m² (59) | 4 913 zł/m² (79) |
| IV 2019 | 10 270 zł/m² (111) | 5 655 zł/m² (65) |
| I 2020 | 12 532 zł/m² (88) | 5 847 zł/m² (74) |
| II 2020 | 12 448 zł/m² (25) | 6 431 zł/m² (49) |
| III 2020 | 9 741 zł/m² (221) | 5 699 zł/m² (87) |
| IV 2020 | 10 524 zł/m² (66) | 5 785 zł/m² (100) |
| I 2021 | 11 575 zł/m² (133) | 8 149 zł/m² (82) |
| II 2021 | 14 034 zł/m² (45) | 8 696 zł/m² (69) |
| III 2021 | 12 985 zł/m² (52) | 7 037 zł/m² (76) |
| IV 2021 | 14 311 zł/m² (123) | 10 742 zł/m² (63) |
| I 2022 | 9 921 zł/m² (73) | 9 343 zł/m² (64) |
| II 2022 | 13 343 zł/m² (96) | 7 278 zł/m² (73) |
| III 2022 | 13 013 zł/m² (155) | 7 366 zł/m² (72) |
| IV 2022 | 13 295 zł/m² (350) | 10 209 zł/m² (55) |
| I 2023 | 13 593 zł/m² (122) | 9 197 zł/m² (52) |
| II 2023 | 15 519 zł/m² (78) | 6 896 zł/m² (56) |
| III 2023 | 15 449 zł/m² (20) | 8 016 zł/m² (72) |
| IV 2023 | 15 042 zł/m² (70) | 8 700 zł/m² (65) |
| I 2024 | 20 412 zł/m² (205) | 10 013 zł/m² (62) |
| II 2024 | 20 474 zł/m² (124) | 9 106 zł/m² (56) |
| III 2024 | 21 704 zł/m² (30) | 10 775 zł/m² (69) |
| IV 2024 | 15 019 zł/m² (65) | 7 605 zł/m² (58) |
| I 2025 | 19 851 zł/m² (72) | 14 317 zł/m² (52) |
| II 2025 | 20 382 zł/m² (34) | 14 963 zł/m² (45) |
| III 2025 | 19 327 zł/m² (32) | 13 653 zł/m² (57) |
| IV 2025 | 15 924 zł/m² (29) | 14 114 zł/m² (48) |
powiat kamieński
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
16 110zł/m²
paź 2026: 11 mieszkań, połowa: 15 568–19 384 zł
w ofercie w tym miesiącu: 17 220 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
powiat kamieński
Liczba ofert
powiat kamieński
Struktura dostępnej oferty
powiat kamieński
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat kamieński
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat kamieński
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
powiat kamieński
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 19 300 zł/m² | 15 961 zł/m² | 328 |
| 2 pokoje | 18 216 zł/m² | 14 459 zł/m² | 661 |
| 3 pokoje | 17 116 zł/m² | 16 913 zł/m² | 126 |
| 4 pokoje i więcej | 11 895 zł/m² | 7 462 zł/m² | 4 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
18 450 zł/m²
1 017 ofert
Rynek wtórny
18 288 zł/m²
102 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 68 ogłoszeń: 29 potaniało, 39 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 33 m² · 1 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje33 m²1 piętro8 lis 2026565 708 zł17 200 zł/m² −4,4%- Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 35 m² · 2 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje35 m²2 piętro8 lis 2026605 500 zł17 300 zł/m² −2,6%
NowomyśliwskaPierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare (Międzyzdroje) · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroBel Mare (Międzyzdroje)Prestige2 pokoje39 m²2 piętro28 paź 2026785 000 zł20 242 zł/m² −5%- Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 35 m² · 3 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje35 m²3 piętro13 paź 2026640 500 zł18 300 zł/m² +1,9%
Gryfa Pomorskiego 70PierwotnyMiędzyzdrojeWave Międzyzdroje Resort & Spa · 4 pokoje · 98 m² · 10 piętroWave Międzyzdroje Resort & SpaGreen House Development4 pokoje98 m²10 piętro24 wrz 20264 410 000 zł45 124 zł/m² −0,1%
Kaprala Koniecznego 3PierwotnyDziwnówCisha Apartamenty Dziwnów · 3 pokoje · 54 m² · 2 piętroCisha Apartamenty DziwnówArea Development3 pokoje54 m²2 piętro21 wrz 20261 556 430 zł29 000 zł/m² +7,3%- Kaprala Koniecznego 3PierwotnyDziwnówCisha Apartamenty Dziwnów · 2 pokoje · 33 m² · 1 piętroCisha Apartamenty DziwnówArea Development2 pokoje33 m²1 piętro21 wrz 20261 062 080 zł32 000 zł/m² +7,3%
- Kaprala Koniecznego 3PierwotnyDziwnówCisha Apartamenty Dziwnów · 3 pokoje · 49 m² · 1 piętroCisha Apartamenty DziwnówArea Development3 pokoje49 m²1 piętro21 wrz 20261 772 280 zł36 000 zł/m² +7,4%
- Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 34 m² · 4 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje34 m²4 piętro18 wrz 2026669 000 zł19 822 zł/m² +3,3%
Zdrojowa 17WtórnyMiędzyzdroje1 pokój · 26 m² · parter—1 pokój26 m²parter15 wrz 2026650 324 zł25 206 zł/m² 0%
RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 1 pokój · 28 m² · 3 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera1 pokój28 m²3 piętro7 wrz 2026904 004 zł32 506 zł/m² −13,9%- RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 1 pokój · 29 m² · 2 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera1 pokój29 m²2 piętro7 wrz 2026875 136 zł30 125 zł/m² −14,1%
powiat kamieński
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 30 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,9 lok./mies.).
Zatoka Wrzosowo
Wrzosowo
Pekabex Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 131 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 343 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 347 000 zł
Sand Apartments
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 86 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 272 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 545 751 zł
The Sea Resort Międzyzdroje
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 125 / 32
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 26% sprzedane
- Średnia cena za m²
34 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −1 119
- Cena od
- 849 100 zł
Silvana Heritage
Dziwnów
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 83 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 401 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 516 113 zł
Bel Mare Home
Międzyzdroje
Prestige
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 100 / 18
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
3,5% oferty · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +379▼ −72
- Cena od
- 565 708 zł
Porta Mare Wellness & SPA
Dziwnówek
Budnex
- Termin oddania
I kw. 2020
- Oferta
- 221 / 153
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 475 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 392 000 zł
Baltic Waves
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 248 / 185
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 751 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 659 925 zł
Magiczny Łukęcin
Łukęcin
SPM Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 53 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 062 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 387 084 zł
Sand And Sky Apartments
Międzyzdroje
Dombud Zachód
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 159 / 112
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
15 420 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 400 125 zł
Cisha Apartamenty Dziwnów
Dziwnów
Area Development
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 83 / 36
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 43% sprzedane
- Średnia cena za m²
31 772 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +238▼ −93
- Cena od
- 831 040 zł
Ceny w okolicy
- Międzyzdroje20 012 zł/m² · 532 ofert
- Dziwnów17 900 zł/m² · 466 ofert
- Kamień Pomorski12 280 zł/m² · 120 ofert
- Wolinmała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.