Ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
20 012 zł/m²
+0,5% r/r · rynek pierwotny 20 242 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
730 066 zł
+1,7% r/r · rynek pierwotny 733 537 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
600 pierwotnych i 41 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
641
+10,1% r/r · rynek pierwotny 600 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
186
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
59
−32,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
101,7
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
16
+23,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+200% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Międzyzdroje
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 20 122 zł/m² (583) | — (0) |
| sie 2026 | 17 634 zł/m² (1172) | — (0) |
| wrz 2026 | 17 634 zł/m² (1170) | 17 834 zł/m² (23) |
| paź 2026 | 17 634 zł/m² (1166) | 17 834 zł/m² (24) |
| lis 2026 | 20 295 zł/m² (508) | 17 834 zł/m² (24) |
gmina Międzyzdroje
Liczba ofert
gmina Międzyzdroje
Struktura dostępnej oferty
gmina Międzyzdroje
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Międzyzdroje
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Międzyzdroje
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 20 061 zł/m² | — | 232 |
| 2 pokoje | 20 295 zł/m² | — | 273 |
| 3 pokoje | 18 907 zł/m² | — | 25 |
| 4 pokoje i więcej | 11 895 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
20 295 zł/m²
508 ofert
Rynek wtórny
17 834 zł/m²
24 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 31 ogłoszeń: 29 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 33 m² · 1 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje33 m²1 piętro8 lis 2026565 708 zł17 200 zł/m² −4,4%- Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 35 m² · 2 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje35 m²2 piętro8 lis 2026605 500 zł17 300 zł/m² −2,6%
NowomyśliwskaPierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare (Międzyzdroje) · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroBel Mare (Międzyzdroje)Prestige2 pokoje39 m²2 piętro28 paź 2026785 000 zł20 242 zł/m² −5%- Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 35 m² · 3 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje35 m²3 piętro13 paź 2026640 500 zł18 300 zł/m² +1,9%
Gryfa Pomorskiego 70PierwotnyMiędzyzdrojeWave Międzyzdroje Resort & Spa · 4 pokoje · 98 m² · 10 piętroWave Międzyzdroje Resort & SpaGreen House Development4 pokoje98 m²10 piętro24 wrz 20264 410 000 zł45 124 zł/m² −0,1%- Nowomyśliwska 1PierwotnyMiędzyzdrojeBel Mare Home · 2 pokoje · 34 m² · 4 piętroBel Mare HomePrestige2 pokoje34 m²4 piętro18 wrz 2026669 000 zł19 822 zł/m² +3,3%
Zdrojowa 17WtórnyMiędzyzdroje1 pokój · 26 m² · parter—1 pokój26 m²parter15 wrz 2026650 324 zł25 206 zł/m² 0%
RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 1 pokój · 28 m² · 3 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera1 pokój28 m²3 piętro7 wrz 2026904 004 zł32 506 zł/m² −13,9%- RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 1 pokój · 29 m² · 2 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera1 pokój29 m²2 piętro7 wrz 2026875 136 zł30 125 zł/m² −14,1%
- RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 2 pokoje · 43 m² · 3 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera2 pokoje43 m²3 piętro7 wrz 20261 643 691 zł38 243 zł/m² −13,6%
- RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 1 pokój · 32 m² · 2 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera1 pokój32 m²2 piętro7 wrz 20261 025 578 zł32 506 zł/m² −13,9%
- RybackaPierwotnyMiędzyzdrojeThe Sea Resort Międzyzdroje · 1 pokój · 37 m² · 2 piętroThe Sea Resort MiędzyzdrojeAssethome – Przedstawiciel Dewelopera1 pokój37 m²2 piętro7 wrz 20261 782 629 zł47 792 zł/m² −5%
gmina Międzyzdroje
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 16 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,1 lok./mies.).
Sand Apartments
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 86 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 272 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 545 751 zł
The Sea Resort Międzyzdroje
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 125 / 32
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 26% sprzedane
- Średnia cena za m²
34 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −1 119
- Cena od
- 849 100 zł
Bel Mare Home
Międzyzdroje
Prestige
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 100 / 18
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
3,5% oferty · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +379▼ −72
- Cena od
- 565 708 zł
Baltic Waves
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 248 / 185
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 751 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 659 925 zł
Sand And Sky Apartments
Międzyzdroje
Dombud Zachód
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 159 / 112
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
15 420 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 400 125 zł
Forest Międzyzdroje
Międzyzdroje
Homeland
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 63 / 27
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 528 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 423 860 zł
Villa Książąt Pomorskich
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2021
- Oferta
- 39 / 7
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 316 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 409 109 zł
Aqua 2
Międzyzdroje
Prestige
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 34 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 606 280 zł
Mio Pino
Międzyzdroje
MIO PINO Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 26 / 2
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
14 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 505 000 zł
Bel Mare (Międzyzdroje)
Międzyzdroje
Prestige
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 503 / 473
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 20 · 94% sprzedane
- Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +117▼ −100
- Cena od
- 606 280 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Międzyzdroje, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.