Cisha Apartamenty Dziwnów – Raport listopad '26
ul. Kaprala Koniecznego 3
Dziwnów
Area DevelopmentŚrednia cena za m²
32 005 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +7,3% (+100 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
831 040 zł
Dostępna oferta
47 / 83
57% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
31 772 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
1 176 560 zł
3 pokoje
1 869 373 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
14/18(22%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
22/39(44%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
7/13(46%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
4/13(69%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
27 ofert
1,07 mln–1,29 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
1,73 mln–1,95 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje83–85 m² | 3 pokoje94 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
43 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 83 sprzedanych
43%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 169 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
491 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
132 ofert
tu: 27
667 tys.–840 tys.
ta inwestycja: 1,07 mln–1,29 mln
3 pokoje
23 ofert
tu: 16
1,05 mln–1,32 mln
ta inwestycja: 1,73 mln–1,95 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,2 lok./mies.).
Essense Baltic Resort&Spa
Dziwnów · 660 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 193 / 136
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 545 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +54▼ −0
- Cena od
- 552 300 zł
Sand Dunes
Dziwnów · 720 m
P.B. Calbud Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 59 / 52
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 6 · 88% sprzedane
- Średnia cena za m²
22 205 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −104
- Cena od
- 977 720 zł
Półwysep Dziwnów
Dziwnów · 740 m
Marina Developer Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2021
- Oferta
- 130 / 129
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
30 342 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 500 000 zł
Silvana Heritage
Dziwnów · 810 m
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 83 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 401 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 516 113 zł
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2
Dziwnów · 830 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 73 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +813▼ −126
- Cena od
- 610 190 zł
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjne
Dziwnów · 830 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 32 / 0
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
2,5% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
19 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +749▼ −85
- Cena od
- 457 560 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.