The Sea Resort Międzyzdroje – Raport listopad '26
ul. Rybacka
Międzyzdroje
Assethome – Przedstawiciel DeweloperaŚrednia cena za m²
39 533 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +12,6% (+160 tys. zł)
▼ −34
średnio −13,1% (−248 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
849 100 zł
Dostępna oferta
93 / 125
74% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
34 349 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
1 007 635 zł
2 pokoje
1 533 568 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 42% lokali
41/52(21%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
40/55(27%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
9/10(10%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
3/8(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 8.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
44 ofert
942 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
1,43 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
2,99 mln–3,9 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka53–54 m² | Kawalerka62 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje101 m² | 3 pokoje158 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje117 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
82 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 125 sprzedanych
26%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 3) · wróciło 6 · netto 0
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 138 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 374 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
tu: 44
602 tys.–770 tys.
ta inwestycja: 942 tys.–1,1 mln
2 pokoje
109 ofert
tu: 27
772 tys.–935 tys.
ta inwestycja: 1,43 mln–1,67 mln
3 pokoje
6 ofert
tu: 10
1,63 mln–1,92 mln
ta inwestycja: 2,99 mln–3,9 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,3 lok./mies.).
Baltic Luxury Residence
Międzyzdroje · 70 m
Meritum Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 52 / 41
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
32 254 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Bel Mare Home
Międzyzdroje · 300 m
Prestige
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 100 / 17
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
3,5% oferty · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +379▼ −72
- Cena od
- 565 708 zł
Aqua Resort
Międzyzdroje · 450 m
Prestige
- Termin oddania
IV kw. 2021
- Oferta
- 92 / 76
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
20 418 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 549 448 zł
Bel Mare (Międzyzdroje)
Międzyzdroje · 480 m
Prestige
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 503 / 473
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 20 · 94% sprzedane
- Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +117▼ −100
- Cena od
- 606 280 zł
Aqua 2
Międzyzdroje · 490 m
Prestige
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 34 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 606 280 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.