Ceny mieszkań w gminie Dziwnów – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
17 900 zł/m²
+1,9% r/r · rynek pierwotny 17 820 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
741 149 zł
+1,1% r/r · rynek pierwotny 711 055 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
482 pierwotnych i 75 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
557
−4,7% r/r · rynek pierwotny 482 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
185
+83,1% r/r · rynek pierwotny 108 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
115
+82,5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
41,9
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
13
+8,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Dziwnów
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 17 539 zł/m² (531) | — (0) |
| sie 2026 | 16 469 zł/m² (917) | — (0) |
| wrz 2026 | 16 491 zł/m² (917) | 18 295 zł/m² (75) |
| paź 2026 | 17 409 zł/m² (673) | 18 295 zł/m² (75) |
| lis 2026 | 17 820 zł/m² (389) | 18 295 zł/m² (75) |
gmina Dziwnów
Liczba ofert
gmina Dziwnów
Struktura dostępnej oferty
gmina Dziwnów
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Dziwnów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Dziwnów
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
gmina Dziwnów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 18 143 zł/m² | — | 84 |
| 2 pokoje | 17 820 zł/m² | — | 322 |
| 3 pokoje | 19 800 zł/m² | — | 56 |
| 4 pokoje i więcej | 18 196 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
17 820 zł/m²
389 ofert
Rynek wtórny
18 295 zł/m²
75 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 37 ogłoszeń: 0 potaniało, 37 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Kaprala Koniecznego 3PierwotnyDziwnówCisha Apartamenty Dziwnów · 3 pokoje · 54 m² · 2 piętroCisha Apartamenty DziwnówArea Development3 pokoje54 m²2 piętro21 wrz 20261 556 430 zł29 000 zł/m² +7,3%- Kaprala Koniecznego 3PierwotnyDziwnówCisha Apartamenty Dziwnów · 2 pokoje · 33 m² · 1 piętroCisha Apartamenty DziwnówArea Development2 pokoje33 m²1 piętro21 wrz 20261 062 080 zł32 000 zł/m² +7,3%
- Kaprala Koniecznego 3PierwotnyDziwnówCisha Apartamenty Dziwnów · 3 pokoje · 49 m² · 1 piętroCisha Apartamenty DziwnówArea Development3 pokoje49 m²1 piętro21 wrz 20261 772 280 zł36 000 zł/m² +7,4%
DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 3 pokoje · 63 m² · 2 piętroESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.3 pokoje63 m²2 piętro2 wrz 20261 270 580 zł20 200 zł/m² +1%
DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjne · 1 pokój · 28 m² · 2 piętroESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjneSagaris Constructions Sp. z o.o.1 pokój28 m²2 piętro2 wrz 2026457 560 zł16 400 zł/m² +1,2%- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 3 pokoje · 58 m² · 1 piętroESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.3 pokoje58 m²1 piętro1 wrz 2026984 300 zł17 000 zł/m² +1,2%
- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 2 pokoje · 49 m² · parterESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.2 pokoje49 m²parter1 wrz 2026797 040 zł16 200 zł/m² +1,2%
- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 2 pokoje · 51 m² · parterESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.2 pokoje51 m²parter1 wrz 2026933 660 zł18 200 zł/m² +1,1%
- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 2 pokoje · 51 m² · 2 piętroESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.2 pokoje51 m²2 piętro1 wrz 2026845 020 zł16 700 zł/m² +1,2%
- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 2 pokoje · 56 m² · 2 piętroESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.2 pokoje56 m²2 piętro1 wrz 2026932 250 zł16 500 zł/m² +1,2%
- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 3 pokoje · 64 m² · 3 piętroESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.3 pokoje64 m²3 piętro1 wrz 20261 314 280 zł20 600 zł/m² +1%
- DziwnówPierwotnyESSENSE Baltic Resort&SPA 2 · 3 pokoje · 85 m² · parterESSENSE Baltic Resort&SPA 2Sagaris Constructions Sp. z o.o.3 pokoje85 m²parter1 wrz 20261 585 760 zł18 700 zł/m² +1,1%
gmina Dziwnów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 13 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,2 lok./mies.).
Silvana Heritage
Dziwnów
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 83 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
19 401 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 516 113 zł
Porta Mare Wellness & SPA
Dziwnówek
Budnex
- Termin oddania
I kw. 2020
- Oferta
- 221 / 153
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 475 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 392 000 zł
Magiczny Łukęcin
Łukęcin
SPM Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 53 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 062 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 387 084 zł
Cisha Apartamenty Dziwnów
Dziwnów
Area Development
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 83 / 36
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 43% sprzedane
- Średnia cena za m²
31 772 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +238▼ −93
- Cena od
- 831 040 zł
Essense Baltic Resort&Spa
Dziwnów
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 193 / 136
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 545 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +54▼ −0
- Cena od
- 552 300 zł
Apartamenty Jasna
Międzywodzie
Jakon Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 38 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 726 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 543 400 zł
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2
Dziwnów
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 73 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +861▼ −126
- Cena od
- 610 190 zł
Sea Shell Apartments - etap I
Łukęcin
Spectrum Bierutowska
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 30 / 15
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 443 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 496 985 zł
Międzywodzie
Międzywodzie
AB-InvestHouse
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 26 / 13
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 479 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 047 zł
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjne
Dziwnów
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 32 / 0
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
2,5% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
19 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +749▼ −85
- Cena od
- 457 560 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Dziwnów, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.