Bel Mare Home – Raport listopad '26
Nowomyśliwska 1
Międzyzdroje
PrestigeŚrednia cena za m²
21 034 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +2,7% (+17 tys. zł)
▼ −2
średnio −3,5% (−21 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
565 708 zł
Dostępna oferta
82 / 100
82% w ofercie · 18 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(76%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
21 571 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 6 mieszkań.
18 722 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 8 mieszkań, średnio 18 533 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
815 038 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
12/18(33%)
2 pokoje35-55 m² · 81% lokali
69/81(15%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (69 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
65 ofert
651 tys.–908 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
66 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 100 sprzedanych
17%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,5% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 10) · wróciło 4 · netto −18
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 4 wróciło · netto −18
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 221 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 414 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
110 ofert
698 tys.–950 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
89 ofert
tu: 65
825 tys.–1,55 mln
ta inwestycja: 651 tys.–908 tys.
3 pokoje
21 ofert
1,51 mln–3,14 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,1 lok./mies.).
Aqua Resort
Międzyzdroje · 170 m
Prestige
- Termin oddania
IV kw. 2021
- Oferta
- 92 / 76
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
20 418 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 549 448 zł
Bel Mare (Międzyzdroje)
Międzyzdroje · 190 m
Prestige
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 503 / 473
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 20 · 94% sprzedane
- Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +117▼ −100
- Cena od
- 606 280 zł
Aqua 1
Międzyzdroje · 210 m
Prestige
- Termin oddania
I kw. 2022
- Oferta
- 9 / 2
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 22% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 841 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −0
- Cena od
- 598 661 zł
Baltic Luxury Residence
Międzyzdroje · 230 m
Meritum Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 52 / 41
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
32 254 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
Aqua 2
Międzyzdroje · 250 m
Prestige
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 34 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 606 280 zł
The Sea Resort Międzyzdroje
Międzyzdroje · 300 m
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 125 / 32
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 26% sprzedane
- Średnia cena za m²
34 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −1 119
- Cena od
- 849 100 zł
Baltic Waves
Międzyzdroje · 450 m
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 248 / 185
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 751 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 659 925 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.