Ceny mieszkań w powiecie inowrocławskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
6 340 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
5 587 zł/m²
+4,5% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−11,9%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
360 081 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
297 500 zł
+14,4% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
19 pierwotnych i 16 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
35
−20,8% r/r · rynek pierwotny 19 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
21
+5% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
−95,8% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat inowrocławski
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | — (6) | 2 982 zł/m² (16) |
| III 2016 | — (8) | 2 948 zł/m² (32) |
| IV 2016 | 3 800 zł/m² (52) | 2 967 zł/m² (66) |
| I 2017 | 3 900 zł/m² (61) | 3 080 zł/m² (99) |
| II 2017 | 4 030 zł/m² (40) | 3 056 zł/m² (121) |
| III 2017 | 3 941 zł/m² (53) | 3 058 zł/m² (105) |
| IV 2017 | 4 137 zł/m² (39) | 2 974 zł/m² (97) |
| I 2018 | 4 201 zł/m² (55) | 3 151 zł/m² (116) |
| II 2018 | 4 442 zł/m² (28) | 3 222 zł/m² (116) |
| III 2018 | 4 316 zł/m² (14) | 3 272 zł/m² (82) |
| IV 2018 | 5 311 zł/m² (51) | 3 238 zł/m² (113) |
| I 2019 | 4 195 zł/m² (64) | 3 443 zł/m² (123) |
| II 2019 | 4 419 zł/m² (39) | 3 651 zł/m² (110) |
| III 2019 | 5 380 zł/m² (26) | 3 483 zł/m² (125) |
| IV 2019 | 5 230 zł/m² (23) | 3 818 zł/m² (100) |
| I 2020 | 4 743 zł/m² (55) | 3 882 zł/m² (129) |
| II 2020 | 4 588 zł/m² (12) | 4 164 zł/m² (86) |
| III 2020 | 5 669 zł/m² (33) | 4 494 zł/m² (107) |
| IV 2020 | 6 604 zł/m² (58) | 4 323 zł/m² (110) |
| I 2021 | 4 230 zł/m² (25) | 4 297 zł/m² (130) |
| II 2021 | 5 759 zł/m² (44) | 4 613 zł/m² (160) |
| III 2021 | 5 695 zł/m² (108) | 4 561 zł/m² (149) |
| IV 2021 | 3 955 zł/m² (72) | 4 575 zł/m² (169) |
| I 2022 | 5 652 zł/m² (47) | 4 706 zł/m² (130) |
| II 2022 | 5 325 zł/m² (18) | 4 627 zł/m² (105) |
| III 2022 | 6 400 zł/m² (31) | 4 901 zł/m² (102) |
| IV 2022 | 5 457 zł/m² (51) | 4 614 zł/m² (83) |
| I 2023 | 6 700 zł/m² (70) | 4 638 zł/m² (102) |
| II 2023 | 6 707 zł/m² (26) | 4 744 zł/m² (111) |
| III 2023 | 5 953 zł/m² (29) | 5 019 zł/m² (155) |
| IV 2023 | 5 504 zł/m² (44) | 4 939 zł/m² (147) |
| I 2024 | 6 304 zł/m² (46) | 4 979 zł/m² (153) |
| II 2024 | 5 386 zł/m² (42) | 5 065 zł/m² (128) |
| III 2024 | 5 942 zł/m² (22) | 5 311 zł/m² (166) |
| IV 2024 | 5 958 zł/m² (28) | 5 331 zł/m² (154) |
| I 2025 | 6 702 zł/m² (28) | 5 074 zł/m² (168) |
| II 2025 | 6 690 zł/m² (16) | 5 118 zł/m² (153) |
| III 2025 | 9 495 zł/m² (28) | 5 210 zł/m² (150) |
| IV 2025 | 5 768 zł/m² (35) | 5 201 zł/m² (173) |
| I 2026 | 5 844 zł/m² (35) | 5 449 zł/m² (166) |
| II 2026 | 7 250 zł/m² (25) | 5 521 zł/m² (132) |
| III 2026 | 6 094 zł/m² (17) | 5 459 zł/m² (103) |
powiat inowrocławski
Liczba ofert
powiat inowrocławski
Struktura dostępnej oferty
powiat inowrocławski
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat inowrocławski
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat inowrocławski
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 6 294 zł/m² | 6 496 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 3 198 zł/m² | 6 451 zł/m² | 8 |
| 3 pokoje | 6 990 zł/m² | 5 560 zł/m² | 15 |
| 4 pokoje i więcej | 6 390 zł/m² | 5 341 zł/m² | 5 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 500 zł/m²
15 ofert
Rynek wtórny
3 402 zł/m²
15 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 13 ogłoszeń: 13 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
KruszwicaWtórny4 pokoje · 110 m² · 1 piętro—4 pokoje110 m²1 piętro12 lis 2026320 000 zł2 909 zł/m² −8,6%
Wspólna 25-45PierwotnyKruszwicaWspólna 25 · 3 pokoje · 80 m² · parterWspólna 25P.H.U Mega Sp. z o.o.3 pokoje80 m²parter10 lis 2026560 808 zł6 990 zł/m² −2,6%- Wspólna 25-45PierwotnyKruszwicaWspólna 25 · 3 pokoje · 80 m² · parterWspólna 25P.H.U Mega Sp. z o.o.3 pokoje80 m²parter10 lis 2026559 200 zł6 990 zł/m² −3,3%
MieleńskaPierwotnyPakośćOsiedle nad rzeką · 1 pokój · 40 m² · parterOsiedle nad rzekąP.H.U Mega Sp. z o.o.1 pokój40 m²parter7 lis 2026258 437 zł6 440 zł/m² −10,9%- MieleńskaPierwotnyPakośćOsiedle nad rzeką · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroOsiedle nad rzekąP.H.U Mega Sp. z o.o.3 pokoje60 m²1 piętro7 lis 2026378 942 zł6 340 zł/m² −12,3%
- MieleńskaPierwotnyPakośćOsiedle nad rzeką · 3 pokoje · 58 m² · 1 piętroOsiedle nad rzekąP.H.U Mega Sp. z o.o.3 pokoje58 m²1 piętro7 lis 2026364 867 zł6 340 zł/m² −9,3%
- MieleńskaPierwotnyPakośćOsiedle nad rzeką · 4 pokoje · 83 m² · 1 piętroOsiedle nad rzekąP.H.U Mega Sp. z o.o.4 pokoje83 m²1 piętro7 lis 2026527 494 zł6 390 zł/m² −11,6%
- MieleńskaPierwotnyPakośćOsiedle nad rzeką · 3 pokoje · 55 m² · parterOsiedle nad rzekąP.H.U Mega Sp. z o.o.3 pokoje55 m²parter7 lis 2026355 295 zł6 440 zł/m² −10,9%
Janusza KusocińskiegoWtórnyInowrocław3 pokoje · 71 m² · 4 piętro—3 pokoje71 m²4 piętro4 lis 2026366 000 zł5 140 zł/m² −5,4%
InowrocławWtórny2 pokoje · 39 m² · 3 piętro—2 pokoje39 m²3 piętro4 lis 2026188 000 zł4 876 zł/m² −5,5%
KruszwicaWtórny2 pokoje · 45 m² · parter—2 pokoje45 m²parter25 paź 2026119 000 zł2 670 zł/m² −7,8%
InowrocławWtórny1 pokój · 24 m² · 1 piętro—1 pokój24 m²1 piętro1 paź 2026150 000 zł6 148 zł/m² −6,2%
powiat inowrocławski
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,5 lok./mies.).
Nowa Fregata
Inowrocław
ONYX Development Sp. z o.o. Sp. k.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 47 / 39
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 83% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 944 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +136▼ −0
- Cena od
- 492 271 zł
Osiedle nad rzeką
Pakość
P.H.U Mega Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 7 / 0
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
6 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −806
- Cena od
- 258 437 zł
Wspólna 25
Kruszwica
P.H.U Mega Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 13 / 10
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −215
- Cena od
- 559 200 zł
Loft 38
Inowrocław
Perfect Home Investment
- Termin oddania
III kw. 2022
- Oferta
- 21 / 20
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 439 500 zł
Ceny w okolicy
- Inowrocław7 500 zł/m² · 17 ofert
- Pakość6 365 zł/m² · 6 ofert
- Kruszwica3 402 zł/m² · 5 ofert
- Gniewkowomała próba · 2 oferty
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.