Osiedle nad rzeką – Raport listopad '26
ul. Mieleńska
Pakość
P.H.U Mega Sp. z o.o.Średnia cena za m²
6 383 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −11,3% (−45 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
258 437 zł
Dostępna oferta
7 / 7
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
6 390 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
366 368 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
2/2(0%)
3 pokoje55-70 m² · 57% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
360 tys.–372 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
7 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 7 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
15 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
6 383 zł/m² oferty vs 3 387 zł/m² w okolicy (+89%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Szkolna 35 · 283 m | 2 | 3 248 | -49% |
| Inowrocławska 12d · 896 m | 2 | 2 174 | -66% |
| Szkolna 59 · 177 m | 1 | 1 072 | -83% |
| Szkolna 47 · 270 m | 1 | 4 105 | -36% |
| Szkolna 51 · 279 m | 1 | 4 659 | -27% |
| Rynek 2 · 296 m | 1 | 3 891 | -39% |
| Rynek 8 · 315 m | 1 | 4 565 | -29% |
| Rynek 30 · 348 m | 1 | 1 773 | -72% |
| Inowrocławska 10 · 384 m | 1 | 1 100 | -83% |
| Dworcowa 6 · 726 m | 1 | 3 387 | -47% |
| Lipowa 16 · 849 m | 1 | 4 090 | -36% |
| Inowrocławska 24 · 942 m | 1 | 976 | -85% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.