Ceny mieszkań w powiecie giżyckim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 790 zł/m²
+3,4% r/r · rynek pierwotny 10 645 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 509 zł/m²
−16,9% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−39,7%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
571 590 zł
+2,9% r/r · rynek pierwotny 545 240 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
315 000 zł
−21,3% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
166 pierwotnych i 24 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
190
+1,2% r/r · rynek pierwotny 166 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
60
−65,7% r/r · rynek pierwotny 47 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
30
−51,6% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
55,3
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
−14,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−66,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat giżycki
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2021 | 10 940 zł/m² (17) | — (3) |
| II 2021 | 11 709 zł/m² (20) | 4 931 zł/m² (29) |
| III 2021 | 4 866 zł/m² (16) | 5 036 zł/m² (71) |
| IV 2021 | — (3) | 5 110 zł/m² (57) |
| I 2022 | — (2) | 5 775 zł/m² (43) |
| II 2022 | 5 882 zł/m² (75) | 5 424 zł/m² (41) |
| III 2022 | 5 776 zł/m² (32) | 5 645 zł/m² (33) |
| IV 2022 | 5 668 zł/m² (98) | 5 541 zł/m² (44) |
| I 2023 | 5 549 zł/m² (30) | 6 135 zł/m² (26) |
| II 2023 | 17 155 zł/m² (23) | 5 846 zł/m² (36) |
| III 2023 | 8 218 zł/m² (11) | 5 420 zł/m² (45) |
| IV 2023 | 17 559 zł/m² (22) | 5 917 zł/m² (55) |
| I 2024 | 7 237 zł/m² (72) | 5 701 zł/m² (41) |
| II 2024 | — (9) | 6 469 zł/m² (52) |
| III 2024 | — (4) | 6 588 zł/m² (45) |
| IV 2024 | — (7) | 6 388 zł/m² (54) |
| I 2025 | — (2) | 6 037 zł/m² (53) |
| II 2025 | — (6) | 6 627 zł/m² (51) |
| III 2025 | 8 313 zł/m² (43) | 6 741 zł/m² (61) |
| IV 2025 | 9 118 zł/m² (13) | 6 623 zł/m² (42) |
| I 2026 | — (1) | 5 982 zł/m² (70) |
| II 2026 | — (9) | 6 742 zł/m² (78) |
| III 2026 | — (1) | 6 580 zł/m² (68) |
powiat giżycki
Liczba ofert
powiat giżycki
Struktura dostępnej oferty
powiat giżycki
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat giżycki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat giżycki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 462 zł/m² | 6 886 zł/m² | 31 |
| 2 pokoje | 10 590 zł/m² | 7 902 zł/m² | 71 |
| 3 pokoje | 8 990 zł/m² | 6 454 zł/m² | 57 |
| 4 pokoje i więcej | 11 500 zł/m² | 5 694 zł/m² | 17 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 700 zł/m²
153 ofert
Rynek wtórny
23 000 zł/m²
23 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 21 ogłoszeń: 4 potaniało, 17 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
WarszawskaWtórnyGiżycko2 pokoje · 49 m² · 3 piętro—2 pokoje49 m²3 piętro6 lis 2026439 000 zł8 957 zł/m² +1,2%
LipowaWtórnyMiłki4 pokoje · 106 m² · 1 piętro—4 pokoje106 m²1 piętro4 lis 2026725 000 zł6 808 zł/m² −3,2%
KolejowaWtórnyGiżycko3 pokoje · 50 m² · 2 piętro—3 pokoje50 m²2 piętro3 paź 2026439 000 zł8 847 zł/m² −8,4%
Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 3 pokoje · 69 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje69 m²2 piętro24 wrz 2026895 050 zł13 000 zł/m² +0,8%- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 1 pokój · 60 m² · parterPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój60 m²parter24 wrz 2026572 090 zł9 500 zł/m² +18,8%
- Bogaczewo 3aPierwotny—Przystań Bogaczewo · 1 pokój · 40 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój40 m²1 piętro24 wrz 2026437 030 zł11 000 zł/m² +4,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 1 pokój · 34 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój34 m²2 piętro24 wrz 2026446 680 zł13 000 zł/m² +0,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 70 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje70 m²1 piętro24 wrz 2026660 250 zł9 500 zł/m² +11,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 58 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje58 m²1 piętro24 wrz 2026752 310 zł13 000 zł/m² +0,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 3 pokoje · 53 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje53 m²1 piętro24 wrz 2026601 305 zł11 330 zł/m² −1,5%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 69 m² · parterPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje69 m²parter24 wrz 2026708 035 zł10 309 zł/m² +11,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 41 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje41 m²2 piętro24 wrz 2026537 755 zł13 100 zł/m² +1,6%
powiat giżycki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,3 lok./mies.).
Wave
Giżycko
Rutkowski Development Sp. J.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 110 / 31
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 012 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 318 454 zł
Przystań Bogaczewo
Bogaczewo
IG Inwestycje Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 50 / 2
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 769 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +224▼ −0
- Cena od
- 337 375 zł
Lowen Marina Giżycko
Giżycko
Condo.pl
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 20 / 8
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
22 162 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 938 177 zł
Apartamenty Przystań bud. F
Giżycko
Rutkowski Development Sp. J.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 52 / 40
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 77% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 601 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +464▼ −0
- Cena od
- 346 868 zł
Nautica Resort
Giżycko
Ascot Polska
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 12 / 0
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
8,4% oferty · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
23 807 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +730▼ −0
- Cena od
- 1 149 315 zł
Ceny w okolicy
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.