Ceny mieszkań w Giżycku – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 390 zł/m²
+1% r/r · rynek pierwotny 10 390 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
538 876 zł
+2,1% r/r · rynek pierwotny 539 218 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
120 pierwotnych i 12 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
132
−24,5% r/r · rynek pierwotny 120 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
10
−92,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
29
−53,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
−16,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Giżycko
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 10 390 zł/m² (130) | — (0) |
| sie 2026 | 9 890 zł/m² (157) | — (0) |
| wrz 2026 | 9 890 zł/m² (157) | — (8) |
| paź 2026 | 9 890 zł/m² (157) | — (9) |
| lis 2026 | 10 390 zł/m² (109) | 9 340 zł/m² (12) |
Giżycko
Liczba ofert
Giżycko
Struktura dostępnej oferty
Giżycko
Dostępne oferty według liczby pokoi
Giżycko
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Giżycko
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 000 zł/m² | — | 12 |
| 2 pokoje | 10 440 zł/m² | — | 50 |
| 3 pokoje | 8 600 zł/m² | — | 43 |
| 4 pokoje i więcej | 11 650 zł/m² | — | 16 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 390 zł/m²
109 ofert
Rynek wtórny
9 340 zł/m²
12 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 2 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
WarszawskaWtórnyGiżycko2 pokoje · 49 m² · 3 piętro—2 pokoje49 m²3 piętro6 lis 2026439 000 zł8 957 zł/m² +1,2%
KolejowaWtórnyGiżycko3 pokoje · 50 m² · 2 piętro—3 pokoje50 m²2 piętro3 paź 2026439 000 zł8 847 zł/m² −8,4%
SmętkaWtórnyGiżycko2 pokoje · 37 m² · 4 piętro—2 pokoje37 m²4 piętro23 wrz 2026240 000 zł6 486 zł/m² −9,4%
Giżycko
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,5 lok./mies.).
Wave
Giżycko
Rutkowski Development Sp. J.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 110 / 31
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 012 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 318 454 zł
Lowen Marina Giżycko
Giżycko
Condo.pl
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 20 / 8
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
22 162 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 938 177 zł
Apartamenty Przystań bud. F
Giżycko
Rutkowski Development Sp. J.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 52 / 40
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 77% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 601 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +464▼ −0
- Cena od
- 346 868 zł
Nautica Resort
Giżycko
Ascot Polska
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 12 / 0
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
8,4% oferty · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
23 807 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +730▼ −0
- Cena od
- 1 149 315 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Giżycko, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.