Przystań Bogaczewo – Raport listopad '26
ul. Bogaczewo 3a
Bogaczewo
IG Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 832 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +4,4% (+23 tys. zł)
▼ −1
średnio −1,5% (−9 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
337 375 zł
Dostępna oferta
48 / 50
96% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 828 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
386 595 zł
2 pokoje
585 928 zł
3 pokoje
776 080 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
11/12(8%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
17/17(0%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
18/19(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 12.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (18 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
345 tys.–424 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
506 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
698 tys.–827 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka60 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje58–59 m² | 2 pokoje60–61 m² | 2 pokoje66 m² | 2 pokoje69–70 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
50 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 50 sprzedanych
4%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto +1
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.