Wave – Raport listopad '26
ul. Armii Krajowej 1
Giżycko
Rutkowski Development Sp. J.Średnia cena za m²
10 012 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
318 454 zł
Dostępna oferta
79 / 110
72% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 012 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
924 243 zł
2 pokoje
386 456 zł
3 pokoje
555 429 zł
4+ pokoje
835 278 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
32/48(33%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
31/44(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
13/15(13%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 48.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (32 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
634 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
29 ofert
371 tys.–407 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
511 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
640 tys.–999 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka53–54 m² | Kawalerka81 m² | Kawalerka87 m² | Kawalerka99 m² | Kawalerka112–114 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje97–99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
110 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
79 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 110 sprzedanych
28%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
180 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 012 zł/m² oferty vs 6 905 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeziorna 2 · 303 m | 25 | 10 500 | +5% |
| Plac Grunwaldzki 1 · 607 m | 6 | 5 976 | -40% |
| Kolejowa 24 · 652 m | 6 | 6 916 | -31% |
| Żeglarska 7 · 347 m | 5 | 8 969 | -10% |
| Smętka 6 · 556 m | 5 | 6 935 | -31% |
| Aleja 1 Maja 4 · 668 m | 5 | 6 446 | -36% |
| Staszica 24C · 881 m | 5 | 7 527 | -25% |
| Olsztyńska 8 · 940 m | 5 | 7 200 | -28% |
| Żeglarska 1 · 537 m | 4 | 9 458 | -6% |
| Mickiewicza 6 · 626 m | 4 | 5 871 | -41% |
| Olsztyńska 6 · 883 m | 4 | 7 138 | -29% |
| Warszawska 38 · 352 m | 3 | 7 355 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.