Apartamenty Przystań bud. F – Raport listopad '26
Al. 1 Maja 34
Giżycko
Rutkowski Development Sp. J.Średnia cena za m²
9 448 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
346 868 zł
Dostępna oferta
12 / 52
23% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(80%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 601 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 8 mieszkań.
8 752 zł/m²
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
378 990 zł
3 pokoje
509 878 zł
4+ pokoje
630 127 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
2/8(75%)
2 pokoje35-55 m² · 21% lokali
5/11(55%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
2/17(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
3/16(81%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
359 tys.–396 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 52 sprzedanych
77%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −10
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
144 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 448 zł/m² oferty vs 6 332 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja 1 Maja 13A · 228 m | 6 | 9 956 | +5% |
| Kombatantów 7 · 152 m | 5 | 6 216 | -34% |
| Kombatantów 6 · 206 m | 5 | 6 601 | -30% |
| Smętka 6 · 674 m | 5 | 6 935 | -27% |
| Staszica 24C · 948 m | 5 | 7 527 | -20% |
| Aleja 1 Maja 4 · 968 m | 5 | 6 446 | -32% |
| Kombatantów 3 · 117 m | 4 | 6 382 | -33% |
| Koszarowa 1A · 638 m | 4 | 9 096 | -4% |
| Kazimierza Wielkiego 14 · 769 m | 4 | 7 354 | -22% |
| Mickiewicza 6 · 936 m | 4 | 5 871 | -38% |
| Aleja 1 Maja 36A · 66 m | 3 | 12 222 | +29% |
| Królowej Jadwigi 21 · 110 m | 3 | 6 638 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.