Ceny mieszkań w gminie Giżycko – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 100 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
632 157 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
46 pierwotnych i 10 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
56
r/r: brak danych sprzed roku
Dodane oferty (sty–paź 2026)
48
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Giżycko
Mediana ceny ofertowej
połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| lip 2026 | 11 950 zł/m² (52) | — (1) |
| sie 2026 | 12 050 zł/m² (52) | — (1) |
| wrz 2026 | 12 000 zł/m² (49) | — (1) |
| paź 2026 | 12 000 zł/m² (49) | — (1) |
| lis 2026 | 12 050 zł/m² (44) | 23 000 zł/m² (10) |
gmina Giżycko
Liczba ofert
gmina Giżycko
Struktura dostępnej oferty
gmina Giżycko
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Giżycko
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Giżycko
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 500 zł/m² | — | 19 |
| 2 pokoje | 11 500 zł/m² | — | 21 |
| 3 pokoje | 12 300 zł/m² | — | 14 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 950 zł/m²
44 ofert
Rynek wtórny
23 000 zł/m²
10 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 17 ogłoszeń: 1 potaniało, 16 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 3 pokoje · 69 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje69 m²2 piętro24 wrz 2026895 050 zł13 000 zł/m² +0,8%- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 1 pokój · 60 m² · parterPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój60 m²parter24 wrz 2026572 090 zł9 500 zł/m² +18,8%
- Bogaczewo 3aPierwotny—Przystań Bogaczewo · 1 pokój · 40 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój40 m²1 piętro24 wrz 2026437 030 zł11 000 zł/m² +4,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 1 pokój · 34 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój34 m²2 piętro24 wrz 2026446 680 zł13 000 zł/m² +0,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 70 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje70 m²1 piętro24 wrz 2026660 250 zł9 500 zł/m² +11,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 58 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje58 m²1 piętro24 wrz 2026752 310 zł13 000 zł/m² +0,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 3 pokoje · 53 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.3 pokoje53 m²1 piętro24 wrz 2026601 305 zł11 330 zł/m² −1,5%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 69 m² · parterPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje69 m²parter24 wrz 2026708 035 zł10 309 zł/m² +11,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 41 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje41 m²2 piętro24 wrz 2026537 755 zł13 100 zł/m² +1,6%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.2 pokoje44 m²1 piętro24 wrz 2026571 090 zł13 000 zł/m² +0,8%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 1 pokój · 28 m² · 2 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój28 m²2 piętro24 wrz 2026370 730 zł13 100 zł/m² +1,6%
- Bogaczewo 3aPierwotnyBogaczewoPrzystań Bogaczewo · 1 pokój · 28 m² · 1 piętroPrzystań BogaczewoIG Inwestycje Sp. z o.o.1 pokój28 m²1 piętro24 wrz 2026344 444 zł12 462 zł/m² +3%
gmina Giżycko
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,0 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Giżycko, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.