Ceny mieszkań w Krakowie, Zwierzyniec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 500 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
17 439 zł/m²
+0,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+5,7%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
1 690 740 zł
+0,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
1 165 000 zł
+6,9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
84 pierwotnych i 43 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
127
+25,4% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
105
−28% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
21
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
7
+40% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
+50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Zwierzyniec
Średnia cena
Pierwotny
17 960zł/m²
▼ 3,3%
Wtórny
19 474zł/m²
▲ 11,8%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (1) | 13 655 zł/m² (10) |
| II 2016 | — (2) | — (8) |
| III 2016 | — (6) | — (3) |
| IV 2016 | — (3) | — (9) |
| I 2017 | — (3) | — (4) |
| II 2017 | — (3) | — (3) |
| III 2017 | — (2) | — (6) |
| IV 2017 | 10 973 zł/m² (15) | — (3) |
| I 2018 | — (4) | — (2) |
| II 2018 | — (5) | — (6) |
| III 2018 | — (3) | — (4) |
| IV 2018 | — (5) | — (5) |
| I 2019 | — (6) | — (4) |
| II 2019 | — (2) | — (8) |
| III 2019 | — (6) | — (5) |
| IV 2019 | — (3) | — (2) |
| I 2020 | — (2) | — (4) |
| II 2020 | — (1) | — (3) |
| III 2020 | — (3) | — (5) |
| IV 2020 | 12 159 zł/m² (26) | — (3) |
| I 2021 | 11 090 zł/m² (19) | 10 822 zł/m² (12) |
| II 2021 | 11 438 zł/m² (20) | 10 725 zł/m² (42) |
| III 2021 | 13 081 zł/m² (30) | 10 497 zł/m² (37) |
| IV 2021 | 14 424 zł/m² (44) | 12 012 zł/m² (38) |
| I 2022 | 12 605 zł/m² (64) | 12 656 zł/m² (35) |
| II 2022 | 9 532 zł/m² (25) | 12 827 zł/m² (36) |
| III 2022 | — (4) | 11 751 zł/m² (28) |
| IV 2022 | 15 400 zł/m² (24) | 12 926 zł/m² (28) |
| I 2023 | — (9) | 12 654 zł/m² (37) |
| II 2023 | 17 136 zł/m² (167) | 14 107 zł/m² (41) |
| III 2023 | 14 714 zł/m² (80) | 12 436 zł/m² (77) |
| IV 2023 | 16 742 zł/m² (72) | 14 206 zł/m² (78) |
| I 2024 | 16 923 zł/m² (130) | 13 881 zł/m² (71) |
| II 2024 | 19 490 zł/m² (137) | 19 579 zł/m² (67) |
| III 2024 | 14 959 zł/m² (71) | 17 208 zł/m² (79) |
| IV 2024 | 18 790 zł/m² (62) | 16 859 zł/m² (51) |
| I 2025 | 17 463 zł/m² (34) | 17 810 zł/m² (69) |
| II 2025 | 17 410 zł/m² (28) | 17 256 zł/m² (72) |
| III 2025 | 16 392 zł/m² (38) | 17 815 zł/m² (63) |
| IV 2025 | 18 453 zł/m² (54) | 17 395 zł/m² (53) |
| I 2026 | 18 582 zł/m² (12) | 16 215 zł/m² (66) |
| II 2026 | 17 960 zł/m² (16) | 17 414 zł/m² (64) |
| III 2026 | — (0) | 19 474 zł/m² (18) |
Kraków, Zwierzyniec
Liczba ofert
Kraków, Zwierzyniec
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Zwierzyniec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Zwierzyniec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Zwierzyniec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 21 209 zł/m² | 17 007 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 19 370 zł/m² | 19 631 zł/m² | 8 |
| 3 pokoje | 15 500 zł/m² | 17 446 zł/m² | 27 |
| 4 pokoje i więcej | 16 500 zł/m² | 15 959 zł/m² | 64 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 500 zł/m²
58 ofert
Rynek wtórny
18 720 zł/m²
43 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 13 ogłoszeń: 5 potaniało, 8 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Tadeusza KościuszkiWtórnyKraków, Zwierzyniec2 pokoje · 45 m² · 1 piętro—2 pokoje45 m²1 piętro30 paź 2026879 000 zł19 361 zł/m² −7,4%
NiezapominajekWtórnyKraków, Wola Justowska3 pokoje · 63 m² · parter—3 pokoje63 m²parter13 paź 2026973 680 zł15 539 zł/m² 0%
Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 112 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje112 m²1 piętro29 wrz 20261 729 025 zł15 500 zł/m² +3%- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 153 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje153 m²1 piętro29 wrz 20262 371 810 zł15 500 zł/m² +11,5%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 109 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje109 m²1 piętro29 wrz 20261 690 740 zł15 500 zł/m² +6,1%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 109 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje109 m²1 piętro29 wrz 20261 690 740 zł15 500 zł/m² +6,1%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 153 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje153 m²1 piętro29 wrz 20262 371 810 zł15 500 zł/m² +11,5%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 109 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje109 m²1 piętro29 wrz 20261 690 740 zł15 500 zł/m² +11,5%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 109 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje109 m²1 piętro29 wrz 20261 690 740 zł15 500 zł/m² +11,5%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 112 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje112 m²1 piętro29 wrz 20261 729 025 zł15 500 zł/m² −10,6%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 112 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje112 m²1 piętro29 wrz 20261 729 025 zł15 500 zł/m² −10,6%
- Królowej JadwigiPierwotnyKraków, ZwierzyniecRudava Park · 3 pokoje · 109 m² · 1 piętroRudava ParkPlatforma Mieszkaniowa3 pokoje109 m²1 piętro29 wrz 20261 690 740 zł15 500 zł/m² +11,5%
Kraków, Zwierzyniec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Niezapominajek
Stylhut Investments Sp z o.o.
Kraków, Zwierzyniec
- Oferta
- 70 / 25
- Średnia cena za m²
16 406 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 1 485 660 zł
Rudava Park
Platforma Mieszkaniowa
Kraków, Zwierzyniec
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 600▼ −473
- Cena od
- 1 690 740 zł
Emaus 41
Sun House
Kraków, Zwierzyniec
- Oferta
- 8 / 3
- Średnia cena za m²
24 179 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 127 948 zł
Królowej Jadwigi Residence II
Platforma Mieszkaniowa
Kraków, Zwierzyniec
- Oferta
- 12 / 8
- Średnia cena za m²
14 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 734 062 zł
Morelife Apartments etap I i II
Platforma Mieszkaniowa
Kraków, Zwierzyniec
- Oferta
- 36 / 34
- Średnia cena za m²
18 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 909 467 zł
Kościuszki 47
GMC Development Sp. z o.o. Sp. k.
Kraków, Zwierzyniec
- Oferta
- 45 / 41
- Średnia cena za m²
29 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 000▼ −0
- Cena od
- 2 944 651 zł
NO͏VA Residence Prestige Apartments
Zwierzyniec
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 371 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 910 200 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.