Morelife Apartments etap I i II – Raport listopad '26
ul. Morelowa
Zwierzyniec, Kraków
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
18 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 909 467 zł
Dostępna oferta
2 / 36
6% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
2/36(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 36.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje86–88 m² | 3 pokoje86–87 m² | 3 pokoje89 m² | 3 pokoje101 m² | 4 pokoje87–89 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje101–102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 36 sprzedanych
94%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −2
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
247 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 900 zł/m² oferty vs 15 961 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Morelowa 6 · 73 m | 8 | 9 648 | -49% |
| Królowej Jadwigi 219 · 422 m | 8 | 8 801 | -53% |
| ul. Na Błonie 106 · 455 m | 8 | 19 296 | +2% |
| Królowej Jadwigi 307S · 904 m | 8 | 16 652 | -12% |
| Królowej Jadwigi 217c · 412 m | 6 | 8 679 | -54% |
| Zygmunta Starego 1F · 812 m | 6 | 17 756 | -6% |
| Zygmunta Starego 1D · 887 m | 6 | 998 | -95% |
| Królowej Jadwigi 307M · 907 m | 6 | 17 410 | -8% |
| Samuela Bogumiła Lindego 13 · 953 m | 6 | 15 140 | -20% |
| Agrestowa 20 · 52 m | 5 | 22 075 | +17% |
| 28 Lipca 1943 46 · 853 m | 5 | 14 884 | -21% |
| Agrestowa 18 · 40 m | 4 | 19 524 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.