Kościuszki 47 – Raport listopad '26
ul. Tadeusza Kościuszki 47
Zwierzyniec, Kraków
GMC Development Sp. z o.o. Sp. k.Średnia cena za m²
25 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
954 330 zł
Dostępna oferta
4 / 45
9% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
3/32(91%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje101 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
45 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 45 sprzedanych
91%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
714 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 800 zł/m² oferty vs 18 532 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zwierzyniecka 24 · 839 m | 28 | 663 | -97% |
| Smoleńsk 33 · 752 m | 23 | 27 165 | +5% |
| Madalińskiego 11A · 500 m | 21 | 412 | -98% |
| Smoleńsk 22B · 720 m | 20 | 9 016 | -65% |
| Salwatorska 17 · 322 m | 18 | 18 900 | -27% |
| Wenecja 1 · 939 m | 18 | 34 911 | +35% |
| Kazimierza Pułaskiego 14 · 714 m | 17 | 16 107 | -38% |
| Felicjanek 17 · 814 m | 17 | 25 293 | -2% |
| Plac Juliusza Kossaka 5 · 687 m | 16 | 27 262 | +6% |
| ul. Władysława Mitkowskiego 4 · 939 m | 15 | 19 430 | -25% |
| Tadeusza Kościuszki 75 · 224 m | 14 | 19 137 | -26% |
| Tadeusza Kościuszki 18 · 360 m | 13 | 22 048 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
777 tys.–2,38 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
1,87 mln–3,26 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
8,47 mln–11,72 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Barska Forum
Grimbud
Dębniki · 600 m
- Oferta
- 12 / 4
- Średnia cena za m²
26 767 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −183
- Cena od
- 1 586 679 zł
Barska 8
Frena
Dębniki · 630 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 6 470 000 zł
Felicjanek 17
Bosco Development Sp. z o.o.
Stare Miasto · 820 m
- Oferta
- 6 / 4
- Średnia cena za m²
28 484 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 619 000 zł
Wenecja 1
Buma
Stare Miasto · 930 m
- Oferta
- 14 / 10
- Średnia cena za m²
30 052 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −916
- Cena od
- 3 113 188 zł
Wenecja
Stare Miasto · 940 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 470 319 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.