Emaus 41 – Raport listopad '26
ul. Emaus 41
Zwierzyniec, Kraków
Sun HouseŚrednia cena za m²
24 179 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 127 948 zł
Dostępna oferta
5 / 8
63% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
5/8(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 8.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
5 ofert
2,13 mln–2,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 8 sprzedanych
38%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
203 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 179 zł/m² oferty vs 19 665 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Brązownicza 14 · 916 m | 28 | 19 666 | -19% |
| Stanisława Przybyszewskiego 68 · 828 m | 21 | 372 | -99% |
| Piotra Borowego 35A · 821 m | 8 | 22 678 | -6% |
| Emaus 37 · 157 m | 6 | 32 557 | +35% |
| Piotra Borowego 37B · 797 m | 6 | 21 122 | -13% |
| Piotra Borowego 35 · 816 m | 6 | 23 883 | -1% |
| ul. Piotra Borowego 35B · 828 m | 6 | 26 547 | +10% |
| Stanisława Przybyszewskiego 68 · 882 m | 5 | 12 500 | -48% |
| Stanisława Przybyszewskiego 83 · 911 m | 5 | 18 513 | -23% |
| Brązownicza 12 · 948 m | 5 | 18 666 | -23% |
| Słonecznikowa 2a · 46 m | 4 | 16 064 | -34% |
| Józefa Korzeniowskiego 21c · 362 m | 4 | 21 396 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 145 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
41 ofert
1,23 mln–1,39 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
1,93 mln–2,35 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
tu: 5
2,53 mln–3 mln
ta inwestycja: 2,13 mln–2,17 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.