Ceny mieszkań w Katowicach, Koszutka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 400 zł/m²
+0,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 039 zł/m²
+3,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−32,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
544 169 zł
−0,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
390 000 zł
−2,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
736 pierwotnych i 168 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
904
−5,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
172
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
41
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Katowice, Koszutka
Średnia cena
Pierwotny
10 980zł/m²
▼ 6,2%
Wtórny
8 513zł/m²
▼ 4,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 3 303 zł/m² (26) |
| II 2016 | — (0) | 3 768 zł/m² (32) |
| III 2016 | — (0) | 3 770 zł/m² (27) |
| IV 2016 | — (1) | 3 960 zł/m² (21) |
| I 2017 | — (0) | 3 812 zł/m² (26) |
| II 2017 | — (0) | 4 190 zł/m² (24) |
| III 2017 | — (0) | 4 130 zł/m² (23) |
| IV 2017 | — (0) | 4 129 zł/m² (30) |
| I 2018 | — (0) | 4 439 zł/m² (22) |
| II 2018 | — (0) | 4 379 zł/m² (27) |
| III 2018 | — (0) | 4 679 zł/m² (30) |
| IV 2018 | — (0) | 4 811 zł/m² (33) |
| I 2019 | — (0) | 4 762 zł/m² (23) |
| II 2019 | — (0) | 5 061 zł/m² (27) |
| III 2019 | — (1) | 5 357 zł/m² (36) |
| IV 2019 | — (0) | 5 476 zł/m² (19) |
| I 2020 | — (1) | 5 811 zł/m² (31) |
| II 2020 | — (1) | 6 667 zł/m² (13) |
| III 2020 | — (0) | 5 687 zł/m² (13) |
| IV 2020 | — (0) | 5 869 zł/m² (36) |
| I 2021 | — (0) | 5 735 zł/m² (22) |
| II 2021 | — (0) | 6 128 zł/m² (35) |
| III 2021 | — (0) | 6 800 zł/m² (35) |
| IV 2021 | — (0) | 6 901 zł/m² (33) |
| I 2022 | — (0) | 7 014 zł/m² (27) |
| II 2022 | — (0) | 6 563 zł/m² (32) |
| III 2022 | 8 451 zł/m² (58) | 6 965 zł/m² (25) |
| IV 2022 | 8 704 zł/m² (22) | 6 486 zł/m² (25) |
| I 2023 | 8 760 zł/m² (26) | 7 141 zł/m² (42) |
| II 2023 | 9 185 zł/m² (42) | 7 274 zł/m² (41) |
| III 2023 | 9 381 zł/m² (64) | 6 897 zł/m² (57) |
| IV 2023 | 9 527 zł/m² (90) | 7 203 zł/m² (64) |
| I 2024 | 10 223 zł/m² (55) | 7 901 zł/m² (55) |
| II 2024 | 10 776 zł/m² (26) | 8 015 zł/m² (58) |
| III 2024 | 10 053 zł/m² (18) | 8 385 zł/m² (58) |
| IV 2024 | 10 323 zł/m² (354) | 8 717 zł/m² (52) |
| I 2025 | 10 630 zł/m² (85) | 8 784 zł/m² (42) |
| II 2025 | 11 706 zł/m² (11) | 8 021 zł/m² (50) |
| III 2025 | 10 980 zł/m² (14) | 8 415 zł/m² (74) |
| IV 2025 | — (7) | 8 133 zł/m² (50) |
| I 2026 | — (5) | 8 234 zł/m² (82) |
| II 2026 | — (7) | 8 936 zł/m² (61) |
| III 2026 | — (6) | 8 513 zł/m² (27) |
Katowice, Koszutka
Liczba ofert
Katowice, Koszutka
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Koszutka
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Koszutka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Koszutka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 010 zł/m² | 9 732 zł/m² | 309 |
| 2 pokoje | 12 922 zł/m² | 9 278 zł/m² | 327 |
| 3 pokoje | 11 800 zł/m² | 8 513 zł/m² | 105 |
| 4 pokoje i więcej | 10 813 zł/m² | 7 992 zł/m² | 142 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 000 zł/m²
715 ofert
Rynek wtórny
14 047 zł/m²
168 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 352 ogłoszeń: 210 potaniało, 136 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ bud. D-F · 3 pokoje · 72 m² · 2 piętroATAL SKY+ bud. D-FATAL S.A.3 pokoje72 m²2 piętro6 lis 2026693 395 zł9 573 zł/m² 0%
Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ lokale usługowe · 1 pokój · 216 m² · parterATAL SKY+ lokale usługoweATAL S.A.1 pokój216 m²parter2 lis 20262 370 087 zł10 976 zł/m² −0,8%- KatowicePierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ bud. D-F · 3 pokoje · 73 m² · 3 piętroATAL SKY+ bud. D-FATAL S.A.3 pokoje73 m²3 piętro26 paź 2026651 344 zł8 982 zł/m² −5,3%
Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 36 m² · 1 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój36 m²1 piętro16 paź 2026570 590 zł15 903 zł/m² +0,1%- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 29 m² · 4 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój29 m²4 piętro16 paź 2026462 035 zł15 987 zł/m² +0,2%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 36 m² · 5 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój36 m²5 piętro16 paź 2026581 965 zł16 220 zł/m² −0,4%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 29 m² · 9 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój29 m²9 piętro16 paź 2026479 636 zł16 448 zł/m² 0%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 25 m² · 5 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój25 m²5 piętro16 paź 2026401 838 zł16 112 zł/m² +0,2%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 26 m² · 11 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój26 m²11 piętro16 paź 2026421 027 zł16 479 zł/m² +0,1%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 27 m² · 6 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój27 m²6 piętro16 paź 2026429 155 zł15 731 zł/m² +0,5%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 32 m² · 7 piętroATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój32 m²7 piętro16 paź 2026537 342 zł16 771 zł/m² +0,4%
- Wojciecha KorfantegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ŚródmiejskichATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne · 1 pokój · 25 m² · parterATAL SKY+ Apartamenty InwestycyjneATAL S.A.1 pokój25 m²parter16 paź 2026383 646 zł15 358 zł/m² −0,1%
Katowice, Koszutka
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
ATAL SKY+ bud. A i B
ATAL S.A.
Katowice, Koszutka
- Oferta
- 498 / 151
- Średnia cena za m²
11 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −1
- Cena od
- 450 638 zł
ATAL SKY+ Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Katowice, Koszutka
- Oferta
- 248 / 7
- Średnia cena za m²
16 261 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 375 777 zł
Katowicka Residence
Platforma Mieszkaniowa
Katowice, Koszutka
- Oferta
- 206 / 86
- Średnia cena za m²
12 598 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +32▼ −516
- Cena od
- 317 611 zł
ATAL SKY+ bud. D-F
ATAL S.A.
Katowice, Koszutka
- Oferta
- 325 / 294
- Średnia cena za m²
9 454 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +152▼ −213
- Cena od
- 651 344 zł
ATAL SKY+ lokale usługowe
ATAL S.A.
Katowice, Koszutka
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
10 946 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 1 944 888 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.