Miasteczko Julianów – Raport listopad '26
Piaseczno
Grupa Victoria DomŚrednia cena za m²
15 033 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
449 083 zł
Dostępna oferta
20 / 20
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 85% lokali
17/17(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
489 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
566 tys.–622 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka49 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje49 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 20 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
729 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 033 zł/m² oferty vs 11 317 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wenus 2 · 939 m | 93 | 13 270 | -12% |
| Dzikiej Jabłoni 6B · 326 m | 92 | 10 776 | -28% |
| Wenus 4 · 936 m | 64 | 14 380 | -4% |
| Julianowska 42 · 976 m | 63 | 10 680 | -29% |
| ul. Urbanistów 16 · 86 m | 20 | 13 008 | -14% |
| Cichej Łąki 5 · 280 m | 14 | 14 402 | -4% |
| Julianowska 88J · 941 m | 14 | 10 703 | -29% |
| Wenus 57A · 866 m | 13 | 40 | -100% |
| Cichej Łąki 7 · 314 m | 12 | 6 638 | -56% |
| Wenus 61 · 953 m | 10 | 7 380 | -51% |
| Cichej Łąki 5 · 259 m | 9 | 14 532 | -3% |
| Wenus 53A · 765 m | 9 | 2 860 | -81% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 270 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 304 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 6
525 tys.–564 tys.
ta inwestycja: 489 tys.–569 tys.
2 pokoje
159 ofert
tu: 4
543 tys.–603 tys.
ta inwestycja: 566 tys.–622 tys.
3 pokoje
68 ofert
676 tys.–757 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
33 ofert
886 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Miasteczko Julianów etap 2
Grupa Victoria Dom
0 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −950
- Cena od
- 603 925 zł
Miasteczko Julianów
Grupa Victoria Dom
50 m
- Oferta
- 18 / 10
- Średnia cena za m²
15 247 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +128▼ −36
- Cena od
- 571 054 zł
Miasteczko Julianów
Julianów · 70 m
- Oferta
- 250 / 164
- Średnia cena za m²
14 355 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +100▼ −204
- Cena od
- 476 420 zł
Cicha Łąka V
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.
Piaseczno · 170 m
- Oferta
- 40 / 0
- Średnia cena za m²
11 503 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 518 880 zł
Cicha Łąka VI
Piaseczno Ancona Residence Sp. z o.o.
Piaseczno · 170 m
- Oferta
- 40 / 0
- Średnia cena za m²
11 260 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 529 080 zł
Julianów Verde
BUD-RIM Development
Piaseczno · 350 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 546 040 zł
Julianów Verde
BUD-RIM Development
Julianów · 350 m
- Oferta
- 41 / 25
- Średnia cena za m²
12 838 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −56
- Cena od
- 543 456 zł
Julianów Verde II
BUD-RIM Development
Julianów · 350 m
- Oferta
- 50 / 7
- Średnia cena za m²
12 591 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −0
- Cena od
- 513 612 zł
Julianów Verde II
BUD-RIM Development
Piaseczno · 350 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
13 354 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 513 612 zł
Dzikiej Jabłoni 6A
Strus Development Sp. z o.o.
Piaseczno · 390 m
- Oferta
- 18 / 1
- Średnia cena za m²
13 859 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +248▼ −167
- Cena od
- 558 486 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.