Bel Mare (Międzyzdroje) – Raport listopad '26
ul. Nowomyśliwska
Międzyzdroje
PrestigeŚrednia cena za m²
20 792 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −3,9% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
606 280 zł
Dostępna oferta
30 / 503
6% w ofercie · 473 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2017
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
20 862 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 5 mieszkań, średnio 21 167 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
691 113 zł
2 pokoje
807 723 zł
3 pokoje
1 800 485 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
4/123(97%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
24/360(93%)
3 pokoje55-70 m² · 2% lokali
0/11(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
2/9(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
678 tys.–721 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
801 tys.–825 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje29–31 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje61–62 m² | 2 pokoje112 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje91–92 m² | 3 pokoje100 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | — | — | oddzielna | — | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
503 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
473 z 503 sprzedanych
94%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −4
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 205 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 460 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
64 ofert
tu: 5
786 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 678 tys.–721 tys.
2 pokoje
126 ofert
tu: 13
792 tys.–1,32 mln
ta inwestycja: 801 tys.–825 tys.
3 pokoje
14 ofert
2,51 mln–3,44 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,9 lok./mies.).
Aqua Resort
Międzyzdroje · 30 m
Prestige
- Termin oddania
IV kw. 2021
- Oferta
- 92 / 76
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
20 418 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 549 448 zł
Aqua 1
Międzyzdroje · 100 m
Prestige
- Termin oddania
I kw. 2022
- Oferta
- 9 / 2
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 22% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 841 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −0
- Cena od
- 598 661 zł
Bel Mare Home
Międzyzdroje · 190 m
Prestige
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 100 / 17
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
3,5% oferty · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
21 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +379▼ −72
- Cena od
- 565 708 zł
Aqua 2
Międzyzdroje · 270 m
Prestige
- Termin oddania
I kw. 2024
- Oferta
- 34 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 606 280 zł
Baltic Luxury Residence
Międzyzdroje · 420 m
Meritum Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 52 / 41
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
32 254 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 899 000 zł
The Sea Resort Międzyzdroje
Międzyzdroje · 480 m
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 125 / 32
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 26% sprzedane
- Średnia cena za m²
34 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −1 119
- Cena od
- 849 100 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.