Przystań Sobieszewo ATAL – Raport listopad '26
ul. Narcyzowa
Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
ATAL S.A.Średnia cena za m²
15 588 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +2,6% (+26 tys. zł)
▼ −4
średnio −2% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
768 516 zł
Dostępna oferta
22 / 28
79% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(79%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
8/14(43%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
14/14(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 14.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (14 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
22 ofert
855 tys.–1,14 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje74 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
28 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 28 sprzedanych
21%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
3 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 588 zł/m² oferty vs 13 341 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kwiatowa 16A · 351 m | 2 | 14 728 | -6% |
| Kwiatowa 12 · 359 m | 1 | 11 212 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
7 ofert
tu: 22
478 tys.–567 tys.
ta inwestycja: 855 tys.–1,14 mln
3 pokoje
8 ofert
483 tys.–729 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Pura Vida Apartamenty
Wyspa Sobieszewska · 140 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
14 082 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 729 000 zł
Pura Vida III
Alcoba Development
Wyspa Sobieszewska · 140 m
- Oferta
- 8 / 3
- Średnia cena za m²
14 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +140▼ −0
- Cena od
- 559 000 zł
Kwiatowa Apartamenty
Wyspa Sobieszewska · 330 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 553 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 000 zł
Pinea Apartamenty
Alcoba Development
Wyspa Sobieszewska · 350 m
- Oferta
- 25 / 17
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 114▼ −0
- Cena od
- 476 640 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.