Pinea Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Kwiatowa
Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
Alcoba DevelopmentŚrednia cena za m²
15 750 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +8,1% (+40 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
426 150 zł
Dostępna oferta
8 / 25
32% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 52% lokali
5/13(62%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
3/12(75%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 12.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
477 tys.–570 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje35–37 m² | 3 pokoje42–43 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 25 sprzedanych
68%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 8) · wróciło 2 · netto −8
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −4
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
30 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 750 zł/m² oferty vs 13 558 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klimatyczna 88A · 911 m | 24 | 9 305 | -41% |
| Kwiatowa 16A · 299 m | 2 | 14 728 | -7% |
| Klimatyczna 88B · 939 m | 2 | 16 007 | +2% |
| Kwiatowa 12 · 178 m | 1 | 11 212 | -29% |
| Mieczysława Boguckiego 21C · 688 m | 1 | 10 587 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 31 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 43 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
23 ofert
tu: 6
832 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 477 tys.–570 tys.
3 pokoje
8 ofert
483 tys.–729 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kwiatowa Apartamenty
Wyspa Sobieszewska · 40 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 553 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 000 zł
Pura Vida Apartamenty
Wyspa Sobieszewska · 270 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
14 082 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 729 000 zł
Pura Vida III
Alcoba Development
Wyspa Sobieszewska · 270 m
- Oferta
- 8 / 3
- Średnia cena za m²
14 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +140▼ −0
- Cena od
- 559 000 zł
Przystań Sobieszewo ATAL
ATAL S.A.
Wyspa Sobieszewska · 350 m
- Oferta
- 28 / 6
- Średnia cena za m²
15 588 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −127
- Cena od
- 768 516 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.