Wyspa Sobieszewska – Raport listopad '26
ul. Tęczowa
Wyspa Sobieszewska, Gdańsk
RWS Investment GroupŚrednia cena za m²
33 062 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 958 989 zł
Dostępna oferta
2 / 2
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(78%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje65 m² | 2 pokoje95 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| I | ||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
2 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 2 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
94 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
33 062 zł/m² oferty vs 33 674 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Łąkowa 239 · 765 m | 18 | 31 449 | -5% |
| Łąkowa 151 · 762 m | 8 | 40 038 | +21% |
| Nadwiślańska 52 · 618 m | 6 | 19 833 | -40% |
| Łąkowa 163 · 915 m | 6 | 37 796 | +14% |
| Łąkowa 177 · 764 m | 5 | 33 915 | +3% |
| Łąkowa 171 · 814 m | 5 | 60 501 | +83% |
| Łąkowa 153 · 781 m | 4 | 36 328 | +10% |
| ul. Łąkowa 175 · 785 m | 4 | 30 458 | -8% |
| Łąkowa 169 · 878 m | 4 | 37 146 | +12% |
| Nadwiślańska 50 · 592 m | 3 | 17 148 | -48% |
| Łąkowa 155 · 803 m | 3 | 34 916 | +6% |
| Łąkowa 173 · 817 m | 3 | 37 686 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 108 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
48 ofert
607 tys.–716 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
43 ofert
845 tys.–1,25 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
1,46 mln–1,7 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
3,43 mln–4,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Sol Marina etap III
Platforma Mieszkaniowa
810 m
- Oferta
- 153 / 138
- Średnia cena za m²
34 068 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +942▼ −404
- Cena od
- 789 000 zł
Radisson Marina
Condo.pl
820 m
- Oferta
- 16 / 0
- Średnia cena za m²
24 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 829 zł
Sol Marina
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
820 m
- Oferta
- 39 / 17
- Średnia cena za m²
27 290 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 411 zł
Wind Yacht
Platforma Mieszkaniowa
990 m
- Oferta
- 90 / 27
- Średnia cena za m²
24 242 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −0
- Cena od
- 677 829 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.