Opacka – Raport listopad '26
ul. Opacka
Oliwa, Gdańsk
Partners InternationalŚrednia cena za m²
26 707 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 451 412 zł
Dostępna oferta
2 / 18
11% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 6% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 56% lokali
1/10(90%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje60–62 m² | 2 pokoje64–65 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje93 m² | 4 pokoje114 m² | 4 pokoje126 m² | 5 pokoi122 m² | 5 pokoi125 m² | 5 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 18 sprzedanych
89%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
245 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 707 zł/m² oferty vs 14 239 zł/m² w okolicy (+88%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Czyżewskiego 31b · 941 m | 34 | 23 087 | -14% |
| Opacka 2 · 684 m | 19 | 8 003 | -70% |
| Opacka 2A · 716 m | 6 | 22 945 | -14% |
| Karpacka 8B · 631 m | 5 | 12 685 | -53% |
| Jana i Macieja Kilarskich 6 · 248 m | 4 | 21 346 | -20% |
| Karpacka 4B · 518 m | 4 | 13 692 | -49% |
| Aleja Grunwaldzka 583 · 663 m | 4 | 14 524 | -46% |
| Opacka 4 · 692 m | 4 | 23 232 | -13% |
| Mściwoja II 58 · 913 m | 4 | 21 279 | -20% |
| Tatrzańska 11B · 639 m | 3 | 14 827 | -45% |
| Kaprów 3 · 657 m | 3 | 43 | -100% |
| Opacka 6 · 661 m | 3 | 25 823 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.