Antracyt – Raport listopad '26
ul. Czyżewskiego 31A
Oliwa, Gdańsk
Moderna HoldingŚrednia cena za m²
25 200 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
754 290 zł
Dostępna oferta
7 / 40
18% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
2/4(50%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
2/12(83%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
1/15(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
2/9(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 15.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
756 tys.–967 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje50–52 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 40 sprzedanych
83%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
179 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 200 zł/m² oferty vs 14 573 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Czyżewskiego 31b · 94 m | 34 | 23 087 | -8% |
| Smolna 15D · 434 m | 31 | 7 251 | -71% |
| Smolna 15A · 509 m | 8 | 22 760 | -10% |
| Smolna 15B · 509 m | 5 | 25 556 | +1% |
| Karpacka 8B · 827 m | 5 | 12 685 | -50% |
| ul. Sztormowa 7F · 944 m | 5 | 13 443 | -47% |
| Smolna 15C · 472 m | 4 | 25 034 | -1% |
| Smolna 15F · 474 m | 4 | 25 591 | +2% |
| Aleja Grunwaldzka 583 · 517 m | 4 | 14 524 | -42% |
| Jana i Macieja Kilarskich 6 · 760 m | 4 | 21 346 | -15% |
| Karpacka 4B · 826 m | 4 | 13 692 | -46% |
| Aleja Grunwaldzka 607C · 399 m | 3 | 13 916 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 59 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 103 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 4
745 tys.–793 tys.
ta inwestycja: 756 tys.–967 tys.
2 pokoje
35 ofert
1,09 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
1,52 mln–1,86 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
2,18 mln–2,66 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.